GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊される→遂に力技でねじ伏せる地上げ屋「日新・・・」が本社にやってきた ★9

1 :ばーど ★:2019/04/12(金) 01:10:12.06 ID:22RFm5469.net
◆「反社会的勢力」ではないのか?

・4月7日(日)
日新の顧問的な存在「ニイヤマ」ともう1名の計2名が来訪。

※省略

Q:事前に建物の登記簿を調べたか
A:調べていない。仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われた。

Q:調べていないとすればなぜ調べもせずに誰の所有か分からない建物を壊そうとしたのか
A:仲介のパワーエステート株式会社と、地主のYさんから、「何も問題はない」と言われたから。

Q:誰が建物を壊すことを指示したのか
A:日新プランニング株式会社

その後、こちらから以下の3つを伝えました。

1:ショベルカーで破壊したことを謝って欲しい
2:これ以上勝手に破壊しないで欲しい
3:破壊した部分を修復して欲しい

すると「それはできない」と顧問的な存在「ニイヤマ」が答え、立ちあがって大声をあげ始め、さらに「警察呼べるなら呼んでみい!」とすごみ始めたので、すぐに編集長が110番通報。

茨木警察署から警官数名が急遽駆けつけました。

顧問的な存在「ニイヤマ」は警察から身分証明を求められ、カバンの中を探りながら足早に会議室の外へ逃げようとしました。

しかしすぐに警察官が後ろから追いかけてつかまえ、事情を聞いていました。

また、茨木警察署にGIGAZINE読者がいたため、「あのショベルカーの記事の件か!」ということで非常に話はスムーズに進みました。

警察と編集長の立ち会いのもと、株式会社エムズ・ジャパン営業Kさんが話した内容は以下の通り。

・株式会社エムズ・ジャパンは日新プランニング株式会社と何らかの資本関係にあると聞いている。日新プランニング株式会社の子会社のようなものが株式会社エムズ・ジャパン。
・株式会社エムズ・ジャパンの社長と、日新プランニング株式会社の社長は友達だと聞いている。
・日新プランニング株式会社から「あの建物を解体しておいてくれ」と言われたら、解体業者を手配するのが自分の仕事。ほかの会社からの解体依頼も受けている。
・1回目の解体依頼は元地主のYさん本人から受けた。
・2回目と3回目の解体依頼は日新プランニング株式会社から受けた。
・日新プランニング株式会社はパワーエステート株式会社に350万円〜400万円ほどを仲介料として払ったと聞いている。
・元地主のYさんとパワーエステート株式会社からの説明では「更地」で買うはずだったが、「地面の上に家が建っているが、編集長が嫌がらせをしているだけなのでそのまま壊して問題ない」と言われた。
・(その主張を信じた根拠は何かと問われて)「そう上から言われているだけで根拠はわからない」

とのことでした。

さらに最後に、株式会社エムズ・ジャパンKさんに「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインして欲しいと言って渡したところ、
「それは無理、できない」
と言われ、拒絶されました。その場には茨木警察署の警官もいたため、「サインできない」というのがわかった途端にすさまじく険しい顔と目つきに一瞬で変わり、株式会社エムズ・ジャパンKさんをにらみつけていたのが印象的です。

その際、茨木警察署から、
・既に1回目の破壊については被害届が出ているため、今回の件については西淀川警察に連絡しておく
・2回目の破壊と3回目の破壊については早急に告訴した方が良い
・今回の日新プランニング株式会社の社員を名乗る男の言動やこれまでの暴力的破壊行為、徹底的に名乗らないという行為、警察がいる目の前での「反社会的勢力の排除に関する誓約書」にサインするのを拒否する行為、すべてが確かに怪しい
・念のため公益財団法人大阪府暴力追放推進センターへ相談・通報するべき
とのことでした。

「反社会的勢力」の可能性ありとのことで、その日のうちに公益財団法人大阪府暴力追放推進センターにFAXで情報提供したところ、翌日に折り返し電話があり、以下のようなことがわかりました。

※省略

 というわけで、次は大阪府警に相談してみました。

■大阪府警察本部捜査第四課暴力団対策室

以下全文はソース先で

2019年04月09日 09時00分 GIGAZINE
https://gigazine.net/news/20190409-gigazine-destruction-3/

★1が立った時間 2019/04/08(月) 09:13:50.92
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1554962476/

152 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 05:08:15.93 ID:kECErJ7p0.net

>>146
んならなんで地主側は正攻法でやらんのや
裁判とか時間がかかるから手っ取り早く暴力的にですか。
今までそうやって地上げしてきたのかな

539 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:18:44.04 ID:/hZeGTOt0.net

そもそもギガ爺と地主は交渉してないだろ

地主が地主親族の居住を許していて、その親族が爺に建物を貸したって話だし

466 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:54:08.36 ID:NxiHD1XM0.net

>>453
遺産相続でもめて、借地料を寄与分で請求しようとするとき、
不動産鑑定士に依頼したことあったな。

そうでなければ、実際は当事者の合意があればいくらでもいいと思うよ。
高ければ誰も借りないだけだから。

ただ不当に高い借地料の設定は税務署は事実上の贈与と認定する可能性もある。
逆に言えば、新地主はギガジンに月に10億円の借地料を払わせて
5億円の贈与税を払ったとしても5億円の借地代として手にできる(贈与税の計算はテキトー)

421 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:21:38.42 ID:Wbx+ReGp0.net

>>416
だってそれ自体ギガの嘘かもしれんじゃん?
第三者が何の確認も取れんのだし

494 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:01:19.37 ID:NxiHD1XM0.net

>>481
地主「自分の建物を自分で壊すのに誰の許可がいるのですか」

民事でやってください
なお、登記云々については>>428

375 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 10:23:30.40 ID:/BVqqgla0.net

>>332
それならさっさと裁判して建物の所有権登記をクリアにしてから壊せば良かっただけの話で、いきなりパワー系地上げをするのはただの犯罪だ。
しかも反社の誓約書にサインできないとかもはや擁護の余地ない。

667 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 13:17:47.20 ID:Wbx+ReGp0.net

>>663
そりゃ当たり前かとw
何で片方の主張だけを鵜呑みにせんとならんのかと
勢いで同意を取り付けようとかはだめだよ?

664 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 13:16:19.19 ID:dVM9wl45O.net

>>661
パワーステートやってる時点でどんな擁護しても無理だから

138 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 04:05:40.69 ID:6I2XJROG0.net

>>137
笑えるな。燃やされへんな。

30 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 01:48:39.83 ID:q7+1jBYt0.net

>>21
>>反社会勢力かどうかを証明するのには時間がかかるということであるが調べてみる
ギガが反社条項サイン拒否云々を誇張しまくっても
警察本部の認識はこういうこと
次は金融機関突っ込んでどんどん恥かいてほしいね
アホ道連れにして壮絶に自爆して判例集にのってほしい

882 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:56:22.47 ID:yk0u3BZd0.net

仮にギガジンに落ち度があったとしても建物を無断で破壊していい理由にはならんだろ
反社会的なやり口で(自称)自力救済やらかそうとした側を庇うとか正気か?

901 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:03:44.06 ID:e5yf1TnJ0.net

交渉開始前ならともかく警察が来てグダグダになったあとにサインしないのはそんなに変ではないと思うのだけれど

602 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:41:59.48 ID:HDTVX8bL0.net

煽動する輩や
それに乗ってるだけの癖に数を頼りに行政や司法を歪めようとする輩には辟易する

778 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:21:29.00 ID:Wd0oBXZU0.net

>>775
非弁行為をしに来た顧問のようなニイヤマさんの事?

993 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:52:55.95 ID:gR/iI0vQ0.net

>>988
承諾を得ていなくても
地主が10年間解除権を行使していない以上
解除権は時効消滅しているので借地権は認められる

424 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:25:12.74 ID:ESS4GJP60.net

地代払わなくても粘れば自分のものになるってことなの?

397 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 10:55:19.45 ID:fLLaW7aR0.net

>>381
過去にも取り引きがあったのだろうからホームページにも書いてたはずで

さて、どうなることやら

952 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:33:16.18 ID:rZmDPFxn0.net

>>926
意味がわからん

82 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 02:52:52.43 ID:uejy+onW0.net

もはや刑事告訴しに行っても却下間違いなし

280 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:42:51.75 ID:d8N6V++t0.net

>>269
建物権利者と借地契約者が違った場合
新しい土地権利者に借地権を対抗できない
ギガ無理です

751 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:12:15.07 ID:NxiHD1XM0.net

>>733
ダウンタウン松本がエロビデオ店でエロビデオを物色して
その写真を掲載したFLASHを名誉毀損で訴えた
さて、名誉毀損の違法性が認められたか?

君はエロビデオを物色したのは松本だから
摘示された事実を作り出した松本に責任があるから
自業自得という立場なんだね

>>741
訴えるかどうかはどうだっていいよ
名誉毀損の構成要件が揃ってますよという話
あとは相手の胸先三寸

561 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:26:39.17 ID:LCaMEziL0.net

>>558
ギガジンは所有してないからw
民法知らないくせに何言ってんだアホ

185 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 06:44:20.79 ID:I5x9d6yt0.net

母ちゃん不動産屋がヤクザなのにそれに融資した信用金庫にGIGAZINEとして取材しろって書いてるな
またどうせ不動産屋がヤクザじゃなくて信用金庫から相手にされなくて発狂して
読者に金融庁に通報煽るか
都合悪いからこの話は無かったことにしそう

192 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 06:56:51.49 ID:I5x9d6yt0.net

母ちゃん建物も土地も自分の物なのに証拠を出さないのは別にいいけど
GIGAZINE側が権利持って無い証拠はどんどん出て来てるって言う
相手が反社連呼してるけど相手が反社の証拠も一つも無く
ただ自分達が無理やり書かせようとした書類をかかなかったからヤクザ確定とか
どう信じろって言うんだよ

474 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:56:31.80 ID:iw1eyuVY0.net

結局きちんと解決しないままにしてたGのGさんが悪い
揉めごとを遺したままなら子孫に迷惑かけるだけ
子孫がかわいいなら自分の代でしっかりしとけっていういい教訓

878 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:55:31.43 ID:D/j4mbVy0.net

>>875
おいw

584 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:34:07.38 ID:C9vihc0m0.net

信金にも言ってたのか?
借地料を払ってないからあの建物は元地主のものです
解体は簡単ですよ、と

6 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 01:17:28.81 ID:1MUWXiIo0.net

>>4
名誉毀損は事実でも成り立つからな

400 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:05:25.61 ID:rZmDPFxn0.net

>>398
時効以外はワンチャンあるw

240 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:03:13.89 ID:Ud0jdTcq0.net

根抵当以外の何の権利も付いてない合筆された土地、
てのを見て普通はG大変だな終りかと思うもんだが、
なぜか信金がー反社がーだからなここは両方の意味で失笑だわ

921 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:14:35.42 ID:EYQQDWWA0.net

手続きのミスでGは可哀そう
ってならんからなあw

上手に権利をゲットだと思ったら
失敗してるだけにみえるよな

これで
祖父が購入したであろう証拠が出てきたら別だけど
相手をきめつけるやり方とかみてたら
消去法で業者を応援してまうなあw

55 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 02:28:27.06 ID:y/JCexHn0.net

ギガジンと㌐信者による業務妨害を民事訴訟だけでも業者ボロ儲けだろうな

イタ電したやつは完全に追えるからアウト

249 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:13:43.10 ID:V7h5rQqL0.net

>>189
大阪って安いんだな
都内だと住宅地は平米300万円近いよ

まあこれは都心から外れた完全な駅バス物件だろうから
二足三文なのかもね。

それにしても柏の畑より安いとはw

905 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:05:31.46 ID:2QJRxOjt0.net

>>875
さすがに本文全く読んでないと思われても仕方ないという誤認っぷり

477 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:57:16.81 ID:Wd0oBXZU0.net

>>469
請求は口約束じゃ駄目じゃね?
契約と請求は違うかと

964 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:39:37.29 ID:Xlyh5bON0.net

>>959
何か編集ミスったんで意味不明な行は無視してクレメンス

435 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:35:21.16 ID:dVM9wl45O.net

反社の構成員もこんな所に張り付いてる暇があるんだなw

205 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 07:14:22.43 ID:IlgDLoc80.net

>>19
土地代払わない時点で借用契約が破綻
その後10年間も上物を撤去しないとなれば持ち主の方で解体してもいいと思うけどな
何故10年もの時間があったのに撤去しない、または土地の借用金を払わなかったのか
建物の持ち主側に大幅な過失というか不当に占拠してるんだから損害賠償請求しても無理だろうな

440 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:38:06.43 ID:sOcvHDkw0.net

>>438
数年後には善意の第三者に何度も転売して、もうわけのわからん状態になっているんじゃないかなw

134 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 04:00:29.74 ID:6I2XJROG0.net

今から壊しに行ったらええんちゃうかなあ。
夜中ならいけるやろ?
なんか問題あるかね?

282 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:45:32.49 ID:cmoDfEiX0.net

結論としては、ヤクザによる地上げ、強制収用だったわけだ。

…このスレでやたらGIGAZINEを叩いてた奴はなんだったんだ?

657 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 13:10:49.18 ID:TH0xyyk30.net

>>655
そっくりそのままお返しするよ

961 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:38:38.93 ID:gR/iI0vQ0.net

>>946
民法612条はあくまで地主の権利保護の為に存在しているため
地主が承諾していれば何も問題ない
そして地主が解除権を行使していない以上
遺贈によって建物の所有権を有している編集長の借地権は認められる

505 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:04:20.81 ID:sOcvHDkw0.net

>>499
請求書ないと駄目なのか?
口で請求したら駄目なのか?

247 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:12:11.71 ID:BrKfPoVz0.net

この中に銀行屋居ない?
>>81
GIGAZINEの件でなく自分が担当し抵当当てた物件に
1.占拠屋が居た場合
2.地あげ屋だった場合
の難易度と法的リスクについて語れない?

あ、不動産屋関係の方は結構ですw

48 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 02:16:59.74 ID:SsRJ8s1L0.net

>>46
なぜサインしないのか

320 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 09:19:00.18 ID:NxiHD1XM0.net

>>296
すごく分かりやすい
長年ゴネるばかりできちんと処理せず、
その場しのぎやってるから、結局こんな事態招いちゃったんだな

845 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:46:03.32 ID:jEmJy2ht0.net

>>841
ケイスイ発見ww

528 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:13:28.82 ID:z+E049XD0.net

>>515 まだだろうね。態勢を整えてからだろう。
刑事告訴手続きで、本当に受理されるか、が最初の段階。
そこからでも、調査や捜査協力を経て、感触を確かめてから、大勢整えての発表ではないの。
先走ると、藪蛇もあるからね。

221 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 07:33:20.08 ID:jEmJy2ht0.net

https://twitter.com/mikumo_hk/status/1116130938038050816
これワロタw
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542 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:20:20.70 ID:HbZkksgW0.net

あでも
業者主張だと借地契約の解除って明確に言ってるから
ひょっとしたら遺贈による借地権移転の解除以外の理由で借地権の無効を訴える、も有るか

109 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 03:27:18.31 ID:eoH/13xJ0.net

>>95
サインする必要性がないだろ
普通は契約時にするもんなんだから

車の試乗に行って買うかどうかもわからないのに
話したいならサインしろなんて出されてもサインしないだろw

こいつらがヤクザかどうかはともかく
それでそれにしないからヤクザだなんだと言われる筋合いはない

399 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:04:12.69 ID:fS9/WVVC0.net

>>198って
チャリターマンがショベルカー発見したのはパワー2回目の3月28日で
2月16日に発見したのは編集長やギガ母じゃねーの?

510 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:05:32.81 ID:wWwmlktn0.net

どっちも言い分が正しいならさっさと裁判やれに尽きるw

95 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 03:13:18.12 ID:fRATM2JI0.net

>>75
ちゃんと読んでからサインすればいいだけやんw

もしかして日本人じゃないから読めなかったって事か?w

729 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:01:05.39 ID:CyDybnij0.net

>>680
ギガ人側の顧問弁護士は元検事だとか
まあ、提出する訴状はちやんとしたもの作るんじゃないの

141 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 04:19:45.31 ID:wp9/YMrN0.net

本業が急に仕事無くなって
ドカタに手伝いにだされて山奥の砂防ダムへ行かされた時
解体屋の手伝いだけは断った方がええよ
って言われたのを思い出す
相当ややこしいところになんも知らんで駆り出されると下手すると捕まるやん

29 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 01:48:21.02 ID:smkQVxvi0.net

地上げ屋VS占有屋からちょっとは進展あった?

458 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:50:00.60 ID:VTUqaOEl0.net

>>377
そのとおり
本来は借地人が更地にして返すべきなんだけど、地主の好意でそのままでいいということになったのだろう。法的に。

883 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:57:24.25 ID:NxiHD1XM0.net

>>875
事実誤認だわ、それ。警察は民事不介入

サインを求めたのはギガジン

警察はギガジンに電話相談されて
「サイン求めればいいんじゃないっすか? あとは西淀川署でやってね」とアドバイスしただけ

163 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 05:38:21.53 ID:HtPjSpCt0.net

もはや地上げと言ったらパワーエステートw
パワーエステートの悪評は拡散するわ
一向に進まない地上げのせいで固定でもらった地上げ代もすぐ底をつくだろうし
反社会勢力追い詰められてんなw

地上げ – Twitter検索 / Twitter
https://mobile.twitter.com/search?q=%E5%9C%B0%E4%B8%8A%E3%81%92&src=typed_query

関連した検索
パワーエステート株式会社
(deleted an unsolicited ad)

441 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:38:42.42 ID:hCl8Cz5S0.net

>>434 その後も、正式な刑事告訴へと進めるというのが、G側の方針であったようなので、
そんな警察は味方だ宣言などは、殆ど意味を成さないよ。
警察が味方だの知り合いだののアピールは、刑事告訴以降の進行で、かえって悪影響になりかねない。
最初からどちらかの味方だなどと言われると、とても困るんだよ。警察は。
 

940 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 15:24:26.15 ID:jEmJy2ht0.net

借地借家法10条おばさん おるな

535 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 12:17:52.83 ID:1av7IXrD0.net

いくら地主でも、他人の登記の建物を勝手に壊すのはダメです。
 
 
しかるべき手続きをとっていませんでした。
 
 
他に何かある?

396 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 10:52:27.20 ID:jEmJy2ht0.net

>>394
>>198が時系列

271 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 08:35:57.73 ID:lJ+RPTKu0.net

>>249
23区内ならまだしも都内で300万って言い方は適当すぎるわ

675 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 13:22:33.24 ID:RxXRrBaR0.net

>>661 だから、そう確信して、しかもN側はそれでやる気であるなら、
さっさと名誉毀損についての法的手続きに入ったほうがいいと思えるけどね。

G側の刑事告訴手続きは、まだ済んでいないようだし。
対抗としても有効に作用する可能性はあるので、G側の刑事告訴が正式受理される前に、
刑事・民事でG側を、名誉毀損で告発すればいいだろう。

それについては、
急にやる気がなくなるとか、何かためらうという後ろめたい理由があるのでしょうか? N側には。

704 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 13:47:03.96 ID:G7fAvE4f0.net

倉庫って80平米ないかな?

806 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 14:34:11.86 ID:2E0dbMHl0.net

>>769
ヤクザと取引をしたら、取引をした一般人の側も責任を問われる。
一般人側が第三者に対して、私の取引相手がヤクザだったりヤクザとつながっていないことを確認しましたよというのを示すための証拠。

444 :名無しさん@1周年:2019/04/12(金) 11:41:48.30 ID:sOcvHDkw0.net

>>442
まずは現時点での地主と借地契約を結ぶべきだなw

1ヶ月500万円くらいの賃料で契約成立しそうだなw

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