レオパレス「空き部屋だらけで苦しいから、家賃減額させて」

1 ::2020/12/23(水) 20:44:28.51 ID:Hs+hgVCq0●.net ?PLT(14121)

 賃貸アパート大手のレオパレス21は21日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和3年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。

 レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる8割を下回り推移しており、2年9月中間連結決算の最終損益は175億円の赤字だった。

 レオパレスはオーナーとの2年に1度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成30年の施工不良問題発覚後は凍結していた。

https://www.sankei.com/economy/news/201221/ecn2012210011-n1.html

422 ::2020/12/26(土) 12:55:16.21 ID:ufJxzOIl0.net

>>418
さすがチンピラw
ところで今あそこ紹介して仲介料で貰えるようになったの?
相変わらず紹介料?

71 ::2020/12/23(水) 21:14:38.53 ID:jC3zih/Y0.net

大家はレオパレスにエール送ってやれよw

167 ::2020/12/23(水) 22:30:41.01 ID:sGt/LGRF0.net

>>161
うちの物件は京都市内の物件だわ
別に大学近いとかじゃない
駅徒歩4分ぐらいだけど
めちゃくちゃ一等地って訳でもないけど普通に築29年で満室経営だわ
新築時からほとんど家賃落としてない

144 ::2020/12/23(水) 22:07:20.56 ID:Uj2BFK3d0.net

保証分を値下げって事?

354 ::2020/12/24(木) 12:10:56.30 ID:9jaWf/TB0.net

>>305
事業者同士でも保護されるかね。

156 ::2020/12/23(水) 22:18:23.86 ID:SM5jHwFt0.net

西武ライオンズの風評被害

384 ::2020/12/24(木) 18:06:21.17 ID:NxtC31tK0.net

>>296
衝撃で壁壊す気かよ

53 ::2020/12/23(水) 21:04:51.63 ID:GUYeBkpB0.net

>>51
地震かと思ったらシコってただけか

381 ::2020/12/24(木) 17:53:26.99 ID:r04APNkD0.net

>>295
で、翌日全隣人から「昨晩はお楽しみでしたね」と言われるのか

197 ::2020/12/23(水) 23:00:12.23 ID:nfhNO+vY0.net

>>11
チャイム鳴らすと隣の街まで聞こえるらしいからね

281 ::2020/12/24(木) 02:36:42.98 ID:w72s+tzG0.net

減額ではない
みあった料金にするだけです。

245 ::2020/12/24(木) 00:17:44.16 ID:z1o3ZMt70.net

>>38
トイレにドアが無いとか刑務所の独房なのか?これw

399 ::2020/12/25(金) 08:05:24.70 ID:yZ+Kw0cP0.net

タテルもカボチャもレオパも不動産はろくなもんがねーなー
タテルだけ投資してたけどねどえれぇー”反面教師”だぜぇ!

352 ::2020/12/24(木) 12:09:04.40 ID:CfilOfJt0.net

無給で頑張る君へエロを〜

368 ::2020/12/24(木) 13:43:42.58 ID:QmD0AatR0.net

2コ1

333 ::2020/12/24(木) 09:59:44.65 ID:zcNfYAJz0.net

レオパレスは本当に酷い造りだった
あんなの人の住むところじゃない

189 ::2020/12/23(水) 22:48:33.17 ID:8PgXWGW30.net

もっと夢中で頑張れよ

390 ::2020/12/24(木) 19:56:05.62 ID:gO0ltGdA0.net

最近じゃ、レオパレス物件を隠してるから賃貸探す時は気を付けろ!

266 ::2020/12/24(木) 01:05:05.43 ID:H4gujsp/0.net

>>265
賃貸審査なんて名目だけで、信用情報も調べないし、家賃滞納データの共有もしてない
申込書と仕事欄見て認否する程度のもんよ

128 ::2020/12/23(水) 21:49:44.60 ID:0JNFSIr50.net

薄い壁を改善せな人は入らんだろ

338 ::2020/12/24(木) 11:29:55.24 ID:v9M9MgRH0.net

>>16
まぁコレだよな
自分でやったほうが儲かるだろ
手間くらい惜しむなよって言いたくなるね

321 ::2020/12/24(木) 08:49:41.54 ID:fRhB3mwK0.net

爺さん農地で維持できない
息子農業しない
アパート建てるしかー
借金でもってかれる
建宅屋ウマー

115 ::2020/12/23(水) 21:36:21.91 ID:9mOErxsY0.net

>>8

239 ::2020/12/24(木) 00:15:30.40 ID:CqrQCcoA0.net

法人がベトナム人を詰め込むタコ部屋需要しかないんだからね
まともな日本人は借りないだろ

149 ::2020/12/23(水) 22:12:49.92 ID:RcURvCFH0.net

個室DVD店とかよりも、隣や上下からの音漏れが酷そう。
個室DVDが幾ら完全防音謳ってても、TVやその他のボリュームが大きいと
漏れ聞こえてきてイライラしてる俺からしたら、こんな物件住めないわ。
マジで殺傷沙汰になるわ

284 ::2020/12/24(木) 02:58:11.71 ID:0hvQ5KNQ0.net

ワイ住んでた所は両隣空き部屋だから快適だったぞ。
ただ3階建の3階だから夏はクソ暑くなる。

240 ::2020/12/24(木) 00:15:50.51 ID:OwxVNiuh0.net

レオパの罪は(罪というほどじゃないけどね、資本主義の仕組み)
地方の工場に派遣社員を送る人材請負い会社と結託して、工場近辺の地主の田畑を潰し
レオパレスにして、人材請負い会社が全戸の賃貸料を請負うという、ビジネスモデルで急成長したことにあるんだよね
裏日本には死ぬほどレオパがある。全員近所の工場勤務。

370 ::2020/12/24(木) 15:34:56.51 ID:XgNFfD3z0.net

>>1
みんな知っていると思うがおさらいだ
施工不良問題を起こした奴らはもうレオパレスにいないからな

218 ::2020/12/23(水) 23:46:56.54 ID:P5+Dp5ri0.net

一括借り上げで更新の時に変わるなんて、んなもん、契約できんだろ。

295 ::2020/12/24(木) 05:36:09.56 ID:eJB+PSyV0.net

>>3
これか

52 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ヒッナーW 97de-cBPM)[] 投稿日:2019/03/03(日) 15:38:44.74 ID:ugc8kIG600303 [2/8]
子供部屋おじさんは女連れ込んでセックスとか無理だけど
レオパレスは普通に女連れ込んでセックスできるから
この時点でレオパレスの勝ちな

425 ::2020/12/26(土) 13:45:13.78 ID:ZLeSWpRI0.net

>>38
最近はトイレの賃貸が有るんだな

210 ::2020/12/23(水) 23:31:12.27 ID:1EOn7qJs0.net

>>205
家賃保証します!※ だからな まぁ騙される人も間抜けだが
土地を売る気で新築空室無しの付加価値付けたいならそれはそれだが、そうしないと買い叩かれるような土地なら初めから売った方が遥かにマシだな

369 ::2020/12/24(木) 15:11:24.63 ID:/GeXzU7g0.net

>>315
入ってなかっただろばか

187 ::2020/12/23(水) 22:48:20.10 ID:M6UUUNPe0.net

大東やレオパに頼らず自前で建ててアパート経営しようと思ったら
何かしら難しいもんなんだろうか?

374 ::2020/12/24(木) 16:00:25.94 ID:TgKESOfR0.net

ADRESSの向こうを張って全国のレオパレス泊まり放題月3万でどうだ

162 ::2020/12/23(水) 22:28:25.54 ID:4eKTr6xg0.net

擁護するわけじゃないけど音が気になる奴はそもそもアパート住むなよ

46 ::2020/12/23(水) 20:58:02.31 ID:9kP4e54x0.net

>>38
これ、玄関ドアがこれってことは幅が半間くらいしかないのかww

356 ::2020/12/24(木) 12:15:58.96 ID:t6bGi1DR0.net

藤原紀香の呪い

117 ::2020/12/23(水) 21:39:02.51 ID:54+aiyqw0.net

レオパレスオーナーも馬鹿だよね、普通レオパと契約しないだろ
と言うか、施工不良(違法建築)の物件に関しては新規入居募集できないからどっちにしろ直さないと前に進まない
まぁ仲良くレオパレスと共にオーナーは破産するんだろうな

79 ::2020/12/23(水) 21:17:51.83 ID:GAOIa4L+0.net

>>63
防音は一番金かかるからな

176 ::2020/12/23(水) 22:38:15.98 ID:LDlRerFc0.net

>>172
立地によるだろ
商業地で月極はアホだろ

427 ::2020/12/26(土) 16:21:19.81 ID:mRKv73KD0.net

>>423
当たり前だろ不動産業、特にこんな賃貸大手の新卒中途の募集人員と離職率を考えろよ
元不動産営業が世の中大量にいるんだよ

96 ::2020/12/23(水) 21:28:39.72 ID:9Rb6Bfnm0.net

不祥事で自粛してただけで元々常套手段だったじゃん

253 ::2020/12/24(木) 00:31:32.52 ID:iHrD8y0Q0.net

>>181
一瞬男がおっきい!おっきい!って言ってるのかとオモタ

292 ::2020/12/24(木) 05:15:51.28 ID:2VOliNX/0.net

>>286
会社が社員に社宅用意してるから転勤してくれと
その社宅がレオパレスなら余計に言いにくいやろ

348 ::2020/12/24(木) 11:55:47.00 ID:IzqPxCLg0.net

>>33
狭い間隔で玄関ドアばかりが並んでるアパートあるだろ。
アレは土地を持った農家のジジババを騙してカモにしてるのよ。

252 ::2020/12/24(木) 00:30:03.37 ID:nWGPqKio0.net

>>1
前も苦しいから家賃減額してとお願いして、大家が減額したら利益絶好調で訴えられてただろw

52 ::2020/12/23(水) 21:04:42.92 ID:P1WHYoeC0.net

安いトコは静かだと逆に音に敏感になるんよ
他人の静寂の中で響く生活音や会話、屁の音すらストレスになる
みんなでテレビ、ゲーム、音楽付ければうるさいのが普通、すぐなれて気にならなくなるよ

13 ::2020/12/23(水) 20:48:06.91 ID:b33BC9bI0.net

レオパレスになんか騙される小金持ちのバカが悪い

8 ::2020/12/23(水) 20:47:44.47 ID:2HBwOoNk0.net

レオパルドン行きます!

285 ::2020/12/24(木) 03:08:05.70 ID:WCCy3ZlV0.net

勝手に止まるエアコンと数件先の部屋のチヤイムが聞こえる薄い壁をどうかしなきゃ無理じゃね

204 ::2020/12/23(水) 23:16:58.52 ID:jWEgL2aN0.net

それにしても大層な名前だよな
どんな顔して自称してるんだよ

85 ::2020/12/23(水) 21:22:03.52 ID:GD2uJaVv0.net

レオパ倒産したら自分でアパ管理出来ないオーナーばかりだから減額交渉も強気に出来るな‼ 出入り頻繁だから鍵交換やクリーニングだけでも手間なんだ。

209 ::2020/12/23(水) 23:28:12.86 ID:tK1avR0T0.net

>>166
四谷「五代くんは、管理人さんをおなぺっとにしているーっ!」

404 ::2020/12/25(金) 12:22:03.30 ID:0th4+v0O0.net

普通サブリースの会社なら受託する時に言わないけど今じゃ契約書に必ず書いてある
そもそもサブリースなんざ賃料が黙ってても値上げする時のビジネスモデルだし、今じゃ大手管理会社でも上がりと賃料設定維持できてるとこ以外管理受託に切り替えてるよ。

339 ::2020/12/24(木) 11:32:33.32 ID:n27WgGeW0.net

>>305
一括借上でそんな判例でてたっけ?

414 ::2020/12/26(土) 11:01:40.48 ID:Hhxdb1Ut0.net

>>1
ワロタ

159 ::2020/12/23(水) 22:26:25.38 ID:MMQbZC780.net

>>63
個人的にはもっと大きい風呂(洗い場&浴槽)がほしい。ちなみにトイレも
前住んでたところは結構ゆったりしてたけどどうも例外だったようで、今のところは少し窮屈に感じる
サイトでいろいろな物件探して風呂場の写真みてるけど今と大差なさそうだ

130 ::2020/12/23(水) 21:52:02.93 ID:twlCm2qZ0.net

>>4
わろた

29 ::2020/12/23(水) 20:51:50.35 ID:zUxrG00k0.net

連中、やりたい放題ですわ

9 ::2020/12/23(水) 20:47:52.34 ID:R0hHAUnD0.net

そもそも貸したらダメな家なのではないの?

203 ::2020/12/23(水) 23:14:37.02 ID:ZqK8P56r0.net

法人契約だからクソどうでもいい
それよか犬HKがウザイ

400 ::2020/12/25(金) 08:20:49.53 ID:sa2B5TZB0.net

>>209
五代「外まで聞こえるもんか!」

97 ::2020/12/23(水) 21:29:13.84 ID:Bz/4fsFI0.net

以前、出張で、ホテルは高いし家電もあるのでと費用は会社持ちで数ヶ月ほど住んだけど、自分で金出して住もうとは思わない

287 ::2020/12/24(木) 04:23:01.91 ID:XOFpJzgd0.net

賃貸サイトを見るとガラガラだもんな

371 ::2020/12/24(木) 15:50:01.16 ID:c2hYONQy0.net

レオパレスなんて通風口からのコロナ感染まったなしじゃ
借りる企業もブラックしかなさげ

220 ::2020/12/23(水) 23:51:07.16 ID:WxBygsWK0.net

>>181
週末の男かわいそす

331 ::2020/12/24(木) 09:48:01.09 ID:9lZeSN110.net

こういう風に入居させないとダメだろ。
隣り合わせにならないように、上下でズレる様に・・・
□■□■□■□
■□■□■□■

275 ::2020/12/24(木) 01:56:28.17 ID:OwxVNiuh0.net

レオパに住んだこともないやつがレオパを語るなちゅうか
そんなに壁薄くないわ。そんなん都市伝説だろうって
つかレオパもねらーにさんざいわれて壁厚くしたのかもしれんやろ
しかもレオネットて月1000円で使い放題のネットがあるんだわ。これはけっこうデカイ

207 ::2020/12/23(水) 23:26:06.67 ID:OFL/Evht0.net

元々サブリースって契約更新の時に一方的に減額するのが手口じゃないの?
通常よりさらに減額するってこと?

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