【速報】 専門家 「2021年、中国の不動産は大暴落するでしょう」 既に最高46.9％の値下がり
1 ：：2020/12/28(月) 14:22:28.85 ID:RqQ40hD80●.net ?2BP(2000)
専門家は予測します。住宅価格は2021年に急落するでしょう。苦しむのは投機家ではなく、3つの人達です。
2020年も終わり、まもなく2021年の新年を迎えることになりますが、来年の住宅価格はどのように変化するのでしょうか。 これはほとんどの人が最初に考える疑問ではないでしょうか。
専門家： 2021年、住宅価格は驚きの事実が待っている
データによると、各都市の住宅価格の過去の最高値から2020年10月までの平均値下がり率は20都市で10％以上、9都市で15％以上の値下がりが見られ、最高値下がり率は46.9％に達しています。データを見ると、中国の住宅価格が実際に下落していることがはっきりとわかります。
また、中古住宅市場によれば、物件価格の大まかな方向性も予想することができます。多くの場所で規制政策を導入し、「憶測のない生活を送る」という政策の基調講演を明確にし続けた後、8月以降、主要な一次および二次都市の中古住宅市場は徐々に冷え込んでいます。上記のデータは、中国の住宅価格の冷え込み傾向を示しています。
国が不動産市場の規制と管理を開始して以来、中国の住宅価格は冷え込んでおり、中国の規制戦略が実際に住宅価格の安定化に役立っていることを示しています。しかし、専門家の目には、住宅価格の下落はほんの始まりに過ぎず、来年の中国の住宅価格はさらに大きな驚きの到来を告げるでしょう。
ご存知のように、2021年から、不動産企業の資金調達を制限する「スリーレッドライン」ポリシーが正式に実施されます。2023年までに、不動産会社の債務削減という目標は達成されると見込まれています。新しい方針の実施は、不動産会社にとって重要な資金調達チャネルも徐々に遮断されることを意味します。今年の「金九銀十」の値下げはまだ始まったばかりです。デベロッパーは、資金調達が継続できるように、債務を減らすために値下げを続けます。
政策が住宅価格に与える影響に加えて、人口統計学的要因も住宅価格に大きな影響を及ぼします。2021年以降、中国の退職者数はピークに達し、「退職の波」がトレンドに追随し、強さと需要のある住宅購入者はますます少なくなり、不動産業界は真のターニングポイントの到来を告げるでしょう。
以上の分析から、専門家が予測した住宅価格の大暴落も実現する可能性が高いと判断するのは難しくありません。
では、住宅価格が下落した後、誰が一番苦労するのでしょうか？
投機家だと思う人もいるかもしれませんが、彼らは住宅価格の下落の前に、自分自身を維持するための方法を考えたので、住宅価格の下落の過程で投機家は、最も被害を受けていません、彼らは警戒心を高めています。
そして、次の3タイプの人が苦しむことになります。
＜続く＞
43 ：：2020/12/28(月) 15:08:21.80 ID:Nz6XmGqW0.net
>>5
そりゃあ経済規模がデカイからね
それだけ被害もデカイが
爪楊枝が倒れるのは0.5秒
モップが倒れるのは1秒
物干し竿が倒れるのは2秒
長さ1キロの棒が倒れるのは10秒
92 ：：2020/12/28(月) 17:45:31.44 ID:el1fBu4h0.net
中国の不動産はとっくに知ってる
そして中国の不動産ローんって平民階級で
1950年代生まれの4つの祖父母年収20万×4
夫婦の世代年収60万×2
預貯金は祖父母4人で300万、夫婦2人で300万
でこの600万の頭金で残1000万、年70万の15年ローんとかで組む
いや値段は頭金600万の残2000万だったか
こんなばっかで、住宅価格が50％オフでも売れないよ
これらの住居は日本の相場からすれば築10年たてば1000-1500万が妥当で50％オフでも売れないもんなんだ
するとデベロッパーはデフォルト→500-1000万で売り→住宅大手の買い占め→1500万で販売ってデフレサイクルがセオリー
中国の所得事情なら頭金100-300万の50万ローンの20年で1000-1300万が相場だよ
そうしないと家売れないし、金作れない
136 ：：2020/12/31(木) 02:09:26.50 ID:nHTypRZb0.net
>>2
>1 住宅ローンで住宅を買った人
日本でもそうだったけど
雁字搦めにされてるから逃げられない
101 ：：2020/12/28(月) 22:47:09.65 ID:7FZmg3q90.net
>>47
ノストラダムスとこいつおっさんかよwwwきも
77 ：：2020/12/28(月) 16:17:58.97 ID:fbXl1PUu0.net
>>48
銀行は最悪倒産するだけだが、自宅を買った人は家から追い出されてホームレスになる。
どっちが本当に困るか考えればわかるだろ。
17 ：：2020/12/28(月) 14:31:48.93 ID:Q0FgWtef0.net
中国共産党が金刷りまくれば下がらないんじゃね
72 ：：2020/12/28(月) 16:07:00.92 ID:ZmiebCvj0.net
>>71
日本はこれから経済上がるっていう人多い
86 ：：2020/12/28(月) 16:55:18.30 ID:DA7Urhoo0.net
ほーかいほーかい
22 ：：2020/12/28(月) 14:33:18.84 ID:mAKLxXZi0.net
>>18
ｸｿﾜﾛﾀ
確かにそうだな
50 ：：2020/12/28(月) 15:14:25.38 ID:ilArGcsr0.net
半額か、コジルリ良かったな
93 ：：2020/12/28(月) 17:51:38.61 ID:el1fBu4h0.net
ようはこれ共産党や中国資本という上のほうが金が必要→下のデベロッパーも金が無い
だからしたのデベロッパー叩き殺して、デフレ買い上げで上が金を作りまくる
規制しつつ特権はつくる
そういう戦略で集めたかねで海外投資やその他に金を回す
55 ：：2020/12/28(月) 15:18:22.29 ID:TJSW50kC0.net
>>14
パヨさんの予測では日本やアメリカの資本主義はとっくに崩壊してて共産主義が世界を制してるはずと半世紀以上前から言われてるからそれくらいのスパンは見ないとね
109 ：：2020/12/29(火) 10:18:29.13 ID:nxHW8Z2r0.net
あの中国高層ビルの所有者が軒並み損してると思うとコピペもお笑いだわ
94 ：：2020/12/28(月) 18:10:31.86 ID:Kxxguy2u0.net
>>90
そういうのを含めてチャンコロのプロパガンダだからな
チャンコロにそんな研究能力なんてねえよ
103 ：：2020/12/28(月) 23:04:37.37 ID:5dVyX08S0.net
>>10
頭から錬成の光出せるもんな
114 ：：2020/12/30(水) 00:54:30.90 ID:dmWFIzHh0.net
都心でもビル１棟丸ごと空きテナントっていうのよく見かけるようになったわ。
6 ：：2020/12/28(月) 14:26:11.39 ID:U2rKROR20.net
はじけるの数年遅らせた中共は凄いとも言える
144 ：：2020/12/31(木) 05:38:36.63 ID:4DhITD7H0.net
>>1
と言われながらも
大中国様は今後も平常運転
125 ：：2020/12/30(水) 18:21:13.28 ID:upQUbaK30.net
1は疑問、不動産価値の高低とローン返済は関係ない。
不況になって賃金が下がった、ならわかる。
10 ：：2020/12/28(月) 14:28:30.73 ID:aljjtoJo0.net
証券屋のアルケミストって俺でもできそう
56 ：：2020/12/28(月) 15:22:32.38 ID:yfXT/S0z0.net
>>55
あー、あったなw
資本主義が行き詰まって共産主義になる説だっけw
で、潰れた共産国の話をされると失敗した共産国は真の共産主義では無かったと逃げるんだよなw
74 ：：2020/12/28(月) 16:15:36.10 ID:fbXl1PUu0.net
>>20
チョンはデフォルト寸前の借金国。
世界2位の資産国家である日本とは全く違う。
73 ：：2020/12/28(月) 16:14:21.45 ID:fbXl1PUu0.net
>>5
AAAの国営企業や民間大手が倒産し出したからやっとこれからってとこ。
91 ：：2020/12/28(月) 17:44:53.58 ID:CJcX3q6R0.net
じゃあ買いどきじゃないか
88 ：：2020/12/28(月) 17:09:04.34 ID:iZpchCmL0.net
京都を模して造った街は即完売なんだがw
あと謎東京スポットも好評やん
48 ：：2020/12/28(月) 15:13:06.19 ID:qk6xNkQI0.net
>住宅ローンで住宅を買った人
本当に困るのは金を貸した銀行だろ
19 ：：2020/12/28(月) 14:32:25.38 ID:xRXVVgEr0.net
>>14
えーと、中国発のソースで中国の不動産の話をしてるスレなんだけど日本語読めます？
71 ：：2020/12/28(月) 16:05:18.83 ID:19MB/Z0E0.net
日本の暴落まだかね？
庶民は東京付近で家買えないレベルなんだが
76 ：：2020/12/28(月) 16:17:25.25 ID:d3xMrxEx0.net
こんなのたいしたことない
123 ：：2020/12/30(水) 09:57:45.91 ID:qxnnWpDN0.net
中国のビルは人工の岩山
人類の住む所ではない
30 ：：2020/12/28(月) 14:39:54.37 ID:4b/rsRxi0.net
日本は散々痛い目にあってきたからみんな慎重になってきているが、中国はまだ
経済は青天井だと思って金をつぎ込んでいたところなのだろう
だから目が覚めたときの落差は大きそう
しかしもうその時が来たのか
39 ：：2020/12/28(月) 15:01:25.61 ID:HnieeVcY0.net
おい、逃げてないでこっちに戻ってこいや
ネトウヨは、いくら表現の自由があるとはいえ、ヘイトスピーチは大人としては避けましょう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1609124612/
113 ：：2020/12/30(水) 00:15:47.94 ID:FZLUC6mx0.net
中国叩くのは弱ったときだ
それまでに中国包囲に動き出した欧米と同調して
日本はそれまでに二階とかを追放、マイナスからのスタートだががんばろう
37 ：：2020/12/28(月) 14:58:44.62 ID:AdREpQ1H0.net
>>9
ネトウヨっていわゆる境界知能って奴なんだろうな
IQ80くらい
クラスにこんな奴いたよな
82 ：：2020/12/28(月) 16:40:59.34 ID:n/x0tW9e0.net
>>9
必死に考えてその程度か？
132 ：：2020/12/31(木) 01:39:47.53 ID:DNd7yyfx0.net
>>119
クーデター
51 ：：2020/12/28(月) 15:14:33.31 ID:Nz6XmGqW0.net
>>17
今中国で起こってるのは金融システムの不調じゃないからね
停電が起こってのは、石炭という資源が足りないからだし
豚肉の値段が上がってるのは、飼料の大豆が輸入出来ないからだし
洪水で土地を放棄すれば町から人が居なくなる
38 ：：2020/12/28(月) 14:59:40.27 ID:9U6h6oQ10.net
>>37
また自己紹介っすかw
21 ：：2020/12/28(月) 14:32:54.20 ID:/RZG+5Ey0.net
共産党自体がなくなっちゃうからね
53 ：：2020/12/28(月) 15:16:33.41 ID:rGvfKpLA0.net
スレタイも読めない人が湧いているな
130 ：：2020/12/31(木) 01:36:47.79 ID:8wFtueIH0.net
>>127
安くなっていいじゃんｗ
121 ：：2020/12/30(水) 09:54:12.13 ID:UkM5sXiO0.net
ここからが本番だってのに五毛共はのんきだなーwww
83 ：：2020/12/28(月) 16:46:20.46 ID:cApaKPxb0.net
ビル画像は？
118 ：：2020/12/30(水) 08:55:27.77 ID:DNJwce5w0.net
土地の権利が得られない
その膨大な金の行き先が日本の不動産
合法的なチャイナの占領がこの先も続く
25 ：：2020/12/28(月) 14:35:45.31 ID:p1J6t9pJ0.net
借金払えないで自殺で事故物件になり価値が下がり以下ループ
105 ：：2020/12/28(月) 23:11:12.86 ID:ehqhZmEN0.net
強火で焼けば大丈夫・・・腐ってても食える？
58 ：：2020/12/28(月) 15:26:00.39 ID:pSI/67mi0.net
担保価値もなくなるから、ローン破綻で金融崩壊だな。まともな国なら破滅だわな。
中国は狂った国だからそのまま存続。
臭菌屁皇帝が徳政令発布だろ。
44 ：：2020/12/28(月) 15:08:41.33 ID:5SAAYq4P0.net
中国ビル自慢ニキ脂肪wwwwwww
102 ：：2020/12/28(月) 23:02:25.75 ID:QqPEb4xi0.net
>>71
日本も明らかに高すぎるね
99 ：：2020/12/28(月) 22:44:03.77 ID:7FZmg3q90.net
>>9
長文でこの煽れなさがパヨクっぽい
70 ：：2020/12/28(月) 16:03:07.63 ID:trUWi+aK0.net
中共はなんて言うかな？
きっと「黙れ」と
80 ：：2020/12/28(月) 16:21:32.08 ID:tblmDYiJ0.net
あんな砂上の楼閣遠からず大暴落して当然と思うけどなんとなくそのままの気もする
韓国のデフォルトも未だにおこらないしね
145 ：：2020/12/31(木) 06:49:29.09 ID:1Mc9Jw8S0.net
中国の場合、すんげー遠い過疎地みたいな出身の低所得が
大都市に安定した収入求めてゴマンと集中してて、
地価が安くなったら、それらが食いついてきて、まだまだ需要があるイメージがあるんだけど。
87 ：：2020/12/28(月) 16:55:30.82 ID:rGvfKpLA0.net
>>71
中国人が持ってる不動産の投げ売りで若干下がるだろうな。
104 ：：2020/12/28(月) 23:08:58.50 ID:JrGPnUP30.net
（ ｀ﾊ´） 知ってた
28 ：：2020/12/28(月) 14:37:31.04 ID:R813cGpz0.net
これアベ？
143 ：：2020/12/31(木) 02:44:50.86 ID:6W3f1OPK0.net
>>140
発電できなくて停電したり、国営企業が大規模倒産してんのにか？？？
7 ：：2020/12/28(月) 14:26:34.17 ID:L3zBKPys0.net
またパヨさんが法輪功とネトウヨの陰謀とか言い出すぞ
60 ：：2020/12/28(月) 15:30:09.17 ID:6hpld7RI0.net
総量規制みたいなことやったのか
119 ：：2020/12/30(水) 09:06:41.91 ID:wd/yj08e0.net
中国三大〇〇
・バブル崩壊
・三峡ダム
・
あと一つは？
81 ：：2020/12/28(月) 16:22:10.04 ID:IuZiXfmp0.net
最高価格の1/10までいくだろな
45 ：：2020/12/28(月) 15:09:33.81 ID:5SAAYq4P0.net
>>37
中国ビル自慢ニキじゃん
18 ：：2020/12/28(月) 14:31:56.66 ID:P74Ga9zX0.net
パくんは日本人じゃないって事？
64 ：：2020/12/28(月) 15:38:22.47 ID:sY0wjRK60.net
バブル崩壊は不動産価格の暴落に始まりデフレに至る。
35 ：：2020/12/28(月) 14:53:54.81 ID:iaQwbLwS0.net
ネトネトウヨウヨパヨパヨチーン
75 ：：2020/12/28(月) 16:16:35.41 ID:fbXl1PUu0.net
まだ内陸に人がいるからな
あまり期待すんなよ
117 ：：2020/12/30(水) 01:23:57.06 ID:YZ1VGLiR0.net
>>113
嘘が常識のようになってるけど二階さんは親中だけど反日じゃない
128 ：：2020/12/30(水) 20:36:02.96 ID:CNJkgTTG0.net
>>117
反日ではないけど売国奴だよ。
自分の利益の為ならガス田でも尖閣でも国民の命でも何でも売る。
41 ：：2020/12/28(月) 15:03:18.14 ID:6b/7OrNL0.net
大丈夫！メルケルとバイデンが助けてくれるよ！！
41 ：：2020/12/28(月) 15:03:18.14 ID:6b/7OrNL0.net
大丈夫！メルケルとバイデンが助けてくれるよ！！
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