廃墟ホテルの闇が深すぎるw [422186189]

1 ::2022/12/02(金) 10:04:33.49 ID:H/RrqOzG0.net ?PLT(12015)

1部屋ごとに「複数の区分所有権(会員権)」が設定されており、

法律により権利者の「80%以上の賛同」がないと解体できず、

解体できないため延々と固定資産税が発生している。

https://www.youtube.com/watch?v=zaTAwWuQ8dY

4 ::2022/12/02(金) 10:05:50.30 ID:V7yNzm9w0.net

マンションババ抜きと全く同じ状況ではある

109 :スピカ(ジパング) [US]:2022/12/02(金) 14:32:54.16 ID:V2CuXHql0.net

負動産

99 ::2022/12/02(金) 13:08:40.47 ID:M5dZTWdo0.net

>>31
その動画と不動産Gメンの動画見るとますます投資とか家買いたくなくなる
まあ、そんか金はないがな

116 ::2022/12/02(金) 15:20:41.58 ID:hyMhwlLm0.net

一世を風靡した苗場 スキー場 
今は マンション ホテルが今 廃墟状態だった

26 ::2022/12/02(金) 10:14:26.33 ID:5knuc5xT0.net

限界ニュータウンの動画みてたら詳しくなった

121 ::2022/12/02(金) 21:33:50.26 ID:46bV9btA0.net

新潟ロシア村は教会残してメガソーラーになった

102 ::2022/12/02(金) 13:27:45.20 ID:F7kXDZLb0.net

解体してから更地にしてから損害金みたいなの払えば?

12 ::2022/12/02(金) 10:09:17.06 ID:rt6SI54B0.net

この人の前の動画で笑ったのが売れない住宅地の特徴で車庫が狭いっての
絶対アルファードとか入らない昔仕様の堀車庫

30 ::2022/12/02(金) 10:18:47.42 ID:PyK4/GH70.net

そんなもん権利分けた時点でわかるだろ

87 ::2022/12/02(金) 12:10:02.00 ID:JsRjsDl90.net

タワマンって改修工事ってどうすんの??足場だけで凄まじい金額だよな

122 :ソンブレロ銀河(東京都) [US]:2022/12/03(土) 01:26:01.09 ID:2Wp/jR6P0.net

>>121
あの有名な心霊スポット?
幽霊たちはどこに行ったんだw

49 ::2022/12/02(金) 10:37:31.82 ID:hcrXRfEO0.net

部屋にたどり着くまでの通路とかどうなってんだ?
部屋は自分のなのに通路がボロボロで行けないとか。

46 ::2022/12/02(金) 10:33:23.65 ID:Qryf26Ct0.net

国「すまんな」

85 ::2022/12/02(金) 11:49:49.24 ID:sbG4wETA0.net

親が住んでる家も死んだ後売れそうもないから兄弟で押し付け合いになる未来しか見えない

2 ::2022/12/02(金) 10:04:43.16 ID:p+Drymk20.net

はい

114 :カノープス(SB-iPhone) [US]:2022/12/02(金) 14:56:40.92 ID:6XlaMrjk0.net

1さん、リゾマンに心配ってーな
物件自体は死蔵的な価値で安いけど
管理・修繕積立で月5万以上課金が延々と…の闇
相続でも誰がそれを?になり

129 ::2022/12/04(日) 17:40:35.25 ID:gBb+Lo0S0.net

>>121
> どうして教会を残したんだ
> あそこが幽霊のトーヨコだろ
> 祟りを恐れたんかいw

何で残したかは知らんが、そもそもあそこは事件があったわけでも無いしユーレイなんてメディアが作り上げたデマ

地元に住んでるけどただの廃墟で心霊スポットだと誰も思ってないよ

6 ::2022/12/02(金) 10:06:30.40 ID:UZYJ6QWY0.net

そのまま営業再開すれば?

66 ::2022/12/02(金) 11:10:35.78 ID:HWDjrG7V0.net

壊しても誰も文句言わねえだろ
しれっと解体してみようぜ

8 ::2022/12/02(金) 10:07:07.51 ID:OLy/z01k0.net

マンションも他人事じゃないんだけどね

84 ::2022/12/02(金) 11:49:21.11 ID:rpPwXHxU0.net

区分所有権型リゾートの一番恐ろしい点は
肝試しで怪我したバカがいたとしても管理責任を求められる点。

48 ::2022/12/02(金) 10:36:15.99 ID:xy7UXM4k0.net

>>32
不動産はどれもそのリスクはあるけどな。

特にマンションは需給バランスが崩れると地獄。
越後湯沢のリゾートマンションの現状がまさにそうだけど
異常なほどに物件が供給されちゃったら、どんなにいい物件でも値崩れする。

越後湯沢のリゾートマンションとか都内から近くて、豪華な共用設備、サービスが維持されていて
スキーやるならすげえいいんだけど、いかんせん物件が多すぎるから資産価値が暴落している。

79 ::2022/12/02(金) 11:27:57.50 ID:MrB/yG5w0.net

限界ニュータウンの人かなと思ったらそうだった
バブルの負の遺産

13 ::2022/12/02(金) 10:09:42.45 ID:R+Z5v0EN0.net

投資マンションも早々に売り払わないと最後は税金で赤字になるという話

45 ::2022/12/02(金) 10:32:37.12 ID:0gdY41G80.net

>>42
ニセコですら「建物の解体」が条件だからね。
「売れない」より「解体できない」のがやばいんだよね。

解体さえできれば都会ならまず売れるし、クソ田舎の山奥のクズ土地でも自治体がなんとかしてくれる。
逆に建物があると自治体も管理責任が発生するから寄付すら拒否される。

73 ::2022/12/02(金) 11:21:50.17 ID:w7syFOrr0.net

ガンになったら30万くらいで引き取ってやるわ
子供居ないし

56 ::2022/12/02(金) 10:57:49.65 ID:cwpEGoqW0.net

探検したい
子供時代に探検したことあるけど異様に楽しかった

78 ::2022/12/02(金) 11:27:36.42 ID:wP5IXuWP0.net

資産価値Zero限界ニュータウンか
俺もよく見てるわ
メジャーなのか?

16 ::2022/12/02(金) 10:10:10.81 ID:uGhS6Lrr0.net

後々地元の負債がふくれあがって
住民居なくなる?

107 :宇宙定数(東京都) [ニダ]:2022/12/02(金) 14:29:34.81 ID:MFHplFSY0.net

>>3
投資でなくとも、分譲マンションはすべてその運命

15 ::2022/12/02(金) 10:09:59.69 ID:a4Bz4Gv80.net

>>3
何それ楽しみ
ただでさえ10年ごとの補修が高額で難工事で少子高齢化で積立金が少なくなってきてるタワマンがすごい勢いで廃墟になるのかよ

27 ::2022/12/02(金) 10:15:54.07 ID:74S5QDGC0.net

>>25
1.そもそも連絡が取れないやつ
2.なぞの税金の請求書が届き続けるやつ

この2パターン

25 ::2022/12/02(金) 10:13:54.84 ID:d1lO7JiH0.net

解体に賛同しない奴等は役所とグルになってんのかい?でないと理屈に合わないよな

7 ::2022/12/02(金) 10:06:43.45 ID:8G0QclTu0.net

闇に隠れて生きる

28 ::2022/12/02(金) 10:16:58.43 ID:ii34+tWh0.net

>>26
あれ見たらマンション購入しようとは絶対に思わないよなw

120 ::2022/12/02(金) 19:58:38.08 ID:DIdjrh2Y0.net

>>99
そこのgメンとかいう不動産屋は
生活保護を食い物にしてるくせして何言ってるんだよとおもうわ

82 ::2022/12/02(金) 11:40:51.08 ID:1cN6Gfso0.net

どうせ管理してないんだからわからんだろう

83 ::2022/12/02(金) 11:45:24.75 ID:J+cXfw8U0.net

>>81
建物がなければだいたいセーフ

100 ::2022/12/02(金) 13:14:57.65 ID:BQ3r8VjV0.net

>>31
それこそ今築30年位の中古の古いマンション住むために買おうと思ってるんだけど何で止めた方がいいのか?

81 ::2022/12/02(金) 11:39:33.02 ID:d3/58Dtw0.net

100円で買える山はホワイトですよね?

11 ::2022/12/02(金) 10:08:18.76 ID:6QtVcqHE0.net

タワマンの未来

115 :青色超巨星(岐阜県) [US]:2022/12/02(金) 14:58:17.53 ID:CTg9NVQD0.net

ある日、何者かが放火してすべて解決ってオチになると思う

10 ::2022/12/02(金) 10:07:49.71 ID:9NSFiE+m0.net

一千万くらい払うと引取貝鳥屋さんいるでしょ
貯めて遊んで
最後は破産か?

53 ::2022/12/02(金) 10:52:41.55 ID:sZBK+LnI0.net

怖すぎ
少しずつHPを奪われ自分では外せない
ドラクエの毒とか呪いと同じ状況じゃん

62 ::2022/12/02(金) 11:08:47.95 ID:nFxwDqNE0.net

逆に言うと80%の賛同を集めれば何でもできる
問題は「反対が多くて集められない」「どこにいるかわからない」ではなくて、「集める気がある奴がいない」

29 ::2022/12/02(金) 10:17:40.52 ID:lANRK/my0.net

バブル期の地上げ屋だったら
こういうところに
トラック突っ込ませたり
多重債務者をそこで
焼身自殺させたりしてたんかな。

71 ::2022/12/02(金) 11:20:52.97 ID:EckvzeW/0.net

投資しちゃったからしゃーない
値上がりする日が来るといいな

38 ::2022/12/02(金) 10:24:36.43 ID:3ZLs10T80.net

このチャンネルって勉強になるよな
廃棄分譲地なんて人生で初めて聞いた

34 ::2022/12/02(金) 10:22:12.36 ID:MoG1ZRJw0.net

ながらく連絡が取れないやつも、
ひとたび連絡が取れるようになると一気に多額の税金請求が来るぞ

59 ::2022/12/02(金) 11:02:30.76 ID:74/xdZY30.net

>>51
土地関係のスレで毎回同じこと言ってる人?
定年退職したらそういうのもありなのかな

37 ::2022/12/02(金) 10:24:32.39 ID:zor4TkNy0.net

サバゲで勝手に使わせてもらいました、ごめんなさい
有料にしたらそこそこ人集められると思うので是非よろしく

63 ::2022/12/02(金) 11:09:21.00 ID:74/xdZY30.net

>>60
なるほど
まあ20年以上先なんで話は全く変わってるんだろうけど
転勤多い仕事だから持ち家は持てなさそうだね

98 ::2022/12/02(金) 12:59:46.33 ID:m04MQ7F20.net

電気点けれ

36 ::2022/12/02(金) 10:23:41.00 ID:ZV3OPurt0.net

>>33
リゾートホテル会員権はほぼそのタイプ
稀にホテル全体を区分所有しているタイプもある

51 ::2022/12/02(金) 10:43:19.06 ID:xy7UXM4k0.net

>>15
積立金は減らないぞ。
空き家でも所有者には管理費、修繕積立金の支払い義務が発生するから。
滞納したら物件差し押さえどころか、銀行口座の差し押さえも可能だしな。

越後湯沢のリゾートマンションとか投げ売りされまくっている物件でも10億円以上の積立金が残っていて、
20人以上の専属スタッフが日夜、豪華な設備を維持管理しているシュールな状況が発生している。

75 ::2022/12/02(金) 11:22:50.75 ID:lf+eG9F50.net

>>3
結局は立地よ
都内の駅チカなんて需要が無くなることないから金あるなら買って絶対に損しないやつ

22 ::2022/12/02(金) 10:12:53.60 ID:ESYhhexS0.net

解体すると出てくるアスベストにPCB。
恐ろしい。

52 ::2022/12/02(金) 10:45:03.46 ID:0gdY41G80.net

>>48
「売れない」より「解体できない」がやばい。
更地ならクソ田舎でも資材置場として売れたりするし、自治体も寄付を受け付けてくれる。

35 ::2022/12/02(金) 10:22:21.98 ID:MoG1ZRJw0.net

遺産相続したやつとかマジで死ぬ

90 ::2022/12/02(金) 12:17:01.06 ID:9yNk87sL0.net

この動画よくできてたね
俺も見たがおもしろかった

90 ::2022/12/02(金) 12:17:01.06 ID:9yNk87sL0.net

この動画よくできてたね
俺も見たがおもしろかった

23 ::2022/12/02(金) 10:13:14.52 ID:iojQROHZ0.net

いらない土地の権利を身寄りのない人が1円で買い取って死ぬビジネス

110 :フォボス(東京都) [BR]:2022/12/02(金) 14:41:50.11 ID:PBGqJsof0.net

経年劣化で崩壊したってことにしてこっそり爆破しれみれば?

86 ::2022/12/02(金) 11:53:43.81 ID:jdhbV/rx0.net

>>19
差し押さえ食らうところが営業再開も糞もないだろ

112 :宇宙定数(東京都) [ニダ]:2022/12/02(金) 14:43:56.39 ID:MFHplFSY0.net

>>96
どうかな
FXと先物以外の投資にはすべて手を出したが
不動産が一番利率が良くて安全という結論に達してる
ただし、「立地の良い満室の一棟アパート」に限るけどね
アパートは25年過ぎたらほぼ土地だけの価格で売られてるし
購入後12~15年は利率4~6%でいける
つまり、仲介手数料や不動産取得税、固定資産税などの経費は
(上物がタダだから)1年以内に回収できる計算
上物がダメになっても立地が良ければ土地として売れるから
元金保証みたいなもん

14 ::2022/12/02(金) 10:09:50.17 ID:V7yNzm9w0.net

>>10
おそらく外国人に金握らせて所有権押し付けて帰国させるとかだろうねぇ
そうすると固定資産税も解体費用も取りようがなくなるし

76 ::2022/12/02(金) 11:24:14.64 ID:V7yNzm9w0.net

>>74
超めんどくさいなw
ホテルでいいだろ…

47 ::2022/12/02(金) 10:35:27.45 ID:FP2r/DCq0.net

>>40
ほんそれ
あと病院とスーパーが近くにないとだめだね

24 ::2022/12/02(金) 10:13:33.11 ID:iqsBxGwY0.net

所有者に外国人がいたらまずどうにもならない

21 ::2022/12/02(金) 10:12:43.05 ID:QHF8JNgz0.net

>>15
解体できずに税金だけくる

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