都内の2億円超タワマン、ガンガン売れていた… 「所有してない人負け組です」 [271912485]

1 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:12:34.83 ID:HeQy5Ow+0.net ?2BP(1500)

https://i.imgur.com/xVpqkcy.jpeg
http://5ch.net

134 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 18:34:34.92 ID:hOgjop7B0.net

ファミリー賃貸物件が多くなれば分譲は下がっちゃう
東京都はこの方針になったから どこかで分譲は下がる

127 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 18:23:54.37 ID:cH+AF1s10.net

不動産屋「ほんとチョレーっすわw」

92 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:06:56.26 ID:hOgjop7B0.net

破産申請する会社が増えるからだよ

69 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 13:00:26.32 ID:E1dzYoIZ0.net

もうすぐ直下

68 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:57:20.82 ID:ZQKT1xGF0.net

>>6
うち5000万で買って今8000万だわ
もう少し上がるのを待ってる

133 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 18:32:01.98 ID:Rgwdk/GM0.net

そういや晴海のフラッグって無事埋まったんかな
前にそこ買って賃貸しようとして入居つかなくてトランクルームにしてる、みたいな話あったような

152 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 21:33:10.79 ID:6rB+4dCd0.net

ちなみにニューヨークでウサギ小屋のアパートの1室を買った場合(1億円とする)、固定資産税で月に約35万円払う事になる。毎月。家賃じゃねぇぞ買ったんだから

こういうのが世界の地価の常識で(過密な香港の一等地とかもっとすげぇんじゃないの)そういう世界都市を押しのけて世界一とも言われる魅力の東京の地価は安すぎる

179 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 07:05:41.44 ID:YUSs6+Og0.net

>>176
ババ?
キングのエースくらいじゃないか?儲かってるんだから
この国の人って儲かった人のことバカにすんのね
貧乏に憧れてんの?

65 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:43:46.38 ID:16ubgrv60.net

売り時を間違えて悲惨なことになりそう

185 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 08:53:01.79 ID:JMGbtiWr0.net

タワマンはなぁ
投機対象だから共益費とかちゃんと払われていくのか心配ではある

185 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 08:53:01.79 ID:JMGbtiWr0.net

タワマンはなぁ
投機対象だから共益費とかちゃんと払われていくのか心配ではある

15 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:22:35.40 ID:cC2ah3OP0.net

隣が中国人とか勘弁

87 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 14:52:27.79 ID:QGMFPzoD0.net

まだババ抜きしてんのか

154 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 21:38:04.42 ID:seuhJtFR0.net

くっそタワマン買いてええ
こんなん勝確やん
けど金がねえ

10 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:16:53.30 ID:cTuqd5/X0.net

>>8
十年後は二億二千万か

31 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:42:07.23 ID:e5uVQv/a0.net

10年前くらいに5千とか6千万で買えたのに
いま二億で掴んでるやつは負け組じゃねえの

91 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:04:59.31 ID:GEZk3VlX0.net

投資用ならいいけど自分用なら高く売っても次に買うのも値上がりしてるんだから意味ないだろ

90 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:04:54.99 ID:dhEYCyk/0.net

>>85
コロナ前にsp500買っていれば……

83 :名無しさん@涙目です。(庭) [EU]:2024/12/25(水) 14:18:57.18 ID:LrgGoo3B0.net

そろそろ東京は23区内限定で不動産取引税を100%くらい掛けても良いと思うんだけどどう思う?

195 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 16:11:24.98 ID:V0a8jLJA0.net

真面目に働いてたら買えるもんな。

186 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 09:33:43.99 ID:vexM3ZGq0.net

>>178
噂というか住宅ジャーナリストが有名になろうと流布しまくってハズレちゃったんよな
買うの延期した被害者は相当出た

66 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:45:32.34 ID:K8DtGXmP0.net

二千万程度の中古戸建が正解

60 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:29:01.15 ID:gEvFj58x0.net

>>47
投資しない他人が気になって死ぬほど苦しいその不治の病、どうにからなんのかね
医療系の企業に投資して希望を掴もうよ

19 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:27:13.79 ID:arq+PyDt0.net

10年後はマンションが廃れてきて古臭いマンションとして残るので価値は下がる

78 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 14:06:06.03 ID:LSx4Ldip0.net

>>42
金になるってだけ

111 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:06:51.26 ID:hOgjop7B0.net

>>106
実勢価格とは違ってくるから
あてにならない

97 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:33:54.71 ID:ijdUQBEp0.net

中国人が中国人を騙して売る。

49 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:12:01.34 ID:0R6IOsxv0.net

中国人が民泊して、価格が上がれば転売みたいな感じじゃないかな?

109 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:04:41.23 ID:O6+/Vo++0.net

リーマンショックの時、中国人オーナー金が急遽必要とのことで叩き売り見たけどね。市場からロスカットでも喰らったかのようだったな。歴史は繰り返すか?

184 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 07:57:30.95 ID:Z1GLrPVW0.net

晴海フラッグはまだ値段上がってんの?

120 ::2024/12/25(水) 18:10:56.99 ID:328i57h40.net

>>117
konozamaやウーバーの配達員に「土足で入るな」とかみたいなことを平然という人種が同じ場所に住んでらのはイヤだわ

58 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:26:29.73 ID:l1PoNwpQ0.net

ババ抜きやん

33 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:43:18.31 ID:B02ZpNUH0.net

支那が本格的に沈むまでやろ

100 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:43:29.50 ID:hOgjop7B0.net

不渡りだして取引停止になる企業がイッパイでてくるぞ

67 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:46:13.62 ID:+aIorJ7u0.net

ババ抜きだよな

32 ::2024/12/25(水) 11:43:04.44 ID:V9tn/ujV0.net

マジレスすると15年すると大規模修繕に入るんだけど 15年前の計画だから大幅にコストがアップする
そうなると修繕積立大幅に上げないといけないんだけど投資目的の中国人オーナーばかりだと議決出来ないからここで詰む
だからタワーは10年収益で回して売りに出す
ここでそれを買っちゃってババを引くのが自称情強の日本人パワーカップル

139 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 19:12:29.98 ID:DT4NWtNF0.net

>>111
知ってるよ、取引事例もとに書いてんだけど
ネットに載せる希望価格書くわけないじゃん

121 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 18:13:29.94 ID:yNkxNTcS0.net

都民は静岡に感謝しなさい🍵🍊🗻🐱

ちなみに江戸の街は駿府がルーツだと言っても過言ではない。さすがに静岡の街の爽やかさ、清潔感、美しさは小さくとも東京に負けず劣らずである✨

江戸城の基となった「駿府城下」🏯

類いまれな知恵と知識、そして創意工夫によって、理想の都、近代国家の礎となるまちづくりを成し遂げた徳川家康。260年余りに渡る平和国家“江戸時代”を築いたことは、世界史上例を見ない偉業である。そしてまた、江戸城下は下水道の整備・ゴミの収集・リサイクル文化が定着したクリーンな都市としても知られている。実はそれ以前、江戸より先に、近世のまちづくりの基本となる城下町が、家康によって創られていたのだ。駿府城(現在の静岡市)である。生涯のおよそ三分の一を駿府で過ごした家康は、この地に、自らの理想とするまちづくりを目指し、人生の夢を捧げた。駿府城下は水路が張り巡らされ、水運も発達した機能的なまちで、駿府型町割は江戸城下にもその原理が応用された。壮大かつ緻密に計画された家康のまちづくりとは。その足跡を辿ってみたい。
www.waterworks.jp/vol21/page1.html
youtu.be/C-Oqamk0iEg?si=c3r2Jxe7Lk-mnAcz

108 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:04:28.60 ID:o187aNqJ0.net

>>81
金利上がったらパワーカップルが即死するけど
5%くらいまで上がらないとそうでもない
でも現金で買ってる中国人と相続税対策の金持ちが買い漁るから30年前と違ってそんな下がらんよ

172 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 23:53:45.89 ID:4VAoR6Hq0.net

縦長屋

202 :名無しさん@涙目です。:2024/12/28(土) 00:54:19.25 ID:ksQiNHLk0.net

>>201
税金で補填するから問題ない

81 :名無しさん@涙目です。(茸) [CN]:2024/12/25(水) 14:15:30.26 ID:YFgdyfsK0.net

タワマン人気がいつ終わりをむえるのか?

119 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:36:34.19 ID:n0CMG3t60.net

中国人が所有するマンション?

57 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:26:13.72 ID:T3Z/ZbDH0.net

東京は仕事のためにあるところ
麹町にオフィスあるが東京都は仕事する場所
金沢に住んだら食事が美味すぎて
東京は空き状態になった

167 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 23:01:44.71 ID:Hg+Bzaf00.net

中国人の投機で買ってるのさ上がるから

148 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 21:14:12.42 ID:N5xmOFSf0.net

武蔵うん小杉

123 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 18:17:44.17 ID:m7MXAmup0.net

なんか最近はガチで中国から移住してそうなのが買いあさってる印象

80 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 14:08:58.96 ID:LSx4Ldip0.net

実際みんなタワマンで結構儲けてるでしょ
わざと15年前タワマン買うのは情弱だの嘘ついてちゃっかり資産作ったはず
今でもタワマン買いまくってるじゃんみんな

137 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 19:00:24.24 ID:fH4viMt20.net

震災が来たらタワマンが無事でも価値が下がり踏み倒される予感
もしそうなると住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は破綻かな
外人に売っても破綻したら国の借金になる><

29 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:40:09.77 ID:tdD5EzTJ0.net

バブルは弾けるまでわからんから

12 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:18:24.41 ID:rwa/c4n60.net

よし、父ちゃん殺して生命保険と遺産で買っちゃう
自宅警備員から、不動産オーナーに転身だ

114 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:18:03.69 ID:c9yKrj9s0.net

>>32
これなんだよなー
中国人とか関係なく今買ったら将来修繕とか揉めるだろうなーって思って賃貸のが気楽じゃんって買うのやめたわ
地震で壊れたら引っ越せばいいだけだし
特に今そこまで広さ必要ともしてないし、無理して買うと逆にドツボにハマりそうって思った
住人スカスカのマンションならなおさら

72 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 13:13:53.18 ID:CEu+DzdL0.net

日本がバブル崩壊したときは他国の不動産に逃げられずに自己破産した人多かったけど
今の中国人は他国の不動産に逃げて難を逃れてるっぽいな

163 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 22:33:33.75 ID:zMKniKDj0.net

>>9
まだ騰がると思う
マンションで物足りなくて今は古民家に手を出しはじめているよ

22 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:32:15.71 ID:pSVlDr3Z0.net

売れ残り買う馬鹿を誘う悪質な記事にしか見えない

191 :名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]:2024/12/26(木) 11:01:41.04 ID:sl/s/h3n0.net

不動産屋 チャイが買い占めて値上げ

112 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:15:13.85 ID:d9vTvPgl0.net

持ってるマンションの買取金額ってどこで調べる?
その買取金額って査定してもらうの?

170 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 23:46:16.15 ID:T56BzIUf0.net

いつまでも東京にしがみついて内で静岡においでよ。もう都会の世知辛い暮らしには疲れたでしょ。

左手前、マークスアネシスタワー草薙、奥は静岡銀行本店ビル
草薙は東海道線で静岡駅から二駅東、教育機関や文化施設も充実していて環境も良好。
右、エンブルタワー七間町
どれも富士山の眺望が最高過ぎるし駅近便利だしオススメ🍵🗻
他にもお手頃なのがいっぱいあるよ♪
i.imgur.com/N6GybNb.jpeg
i.imgur.com/95LAU7w.jpeg

117 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:26:45.17 ID:oGPiTv5c0.net

実際住むなら平屋がいいな

25 :名無しさんがお送りします:2024/12/25(水) 11:43:19.39 ID:9GrCMes+/

マスコミが不動産屋になったから
不動産バブル煽って儲けようとするだろうなとは思ってた

199 :名無しさん@涙目です。:2024/12/27(金) 08:33:20.60 ID:hcakejGs0.net

日本のタワマンは激安だからなあ
外国ではタワマンはやはり大金持ちが住んでるから庶民とは世界違う

158 :名無しさん@涙目です。(東京都) [US]:2024/12/25(水) 22:00:52.37 ID:uo2vbcsl0.net

てす

110 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 17:04:56.79 ID:WUz77rRu0.net

家賃収入で回収する金額やや実際に住む人が東京で働いてタワマンを買える金額と乖離す過ぎている
多分今がピークの値段
円安で中国人の買と、低金利でのババ抜き投資が何時まで続くか
中国人が売り出したらすぐにバブルはじけそう

160 :山下(岩手県) [US]:2024/12/25(水) 22:15:24.48 ID:p86QXdjJ0.net

2億もありゃ田舎に豪邸が建つわ

180 :名無しさん@涙目です。:2024/12/26(木) 07:31:36.72 ID:A3sRiESR0.net

デベも大変だな嘘ついてまで価値上げないといけないしあんな中身スカスカの建築物で

93 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 15:08:29.36 ID:9JRWkODv0.net

34 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 11:45:08.54 ID:16RYjOFs0.net

晴海フラッグみたいな激安激ウマ案件でもなけりゃ
S&P500でも買ってた方がマシ

不動産は手数料もデカすぎる

40 ::2024/12/25(水) 11:56:01.02 ID:bEhSI0ZX0.net

瓦礫になるのに

177 :名無しさん@涙目です。(ジパング) [ヌコ]:2024/12/26(木) 02:20:50.88 ID:6JKZ2GvV0.net

負け組でいいや
田舎の一軒家で十分満足してるし

47 :名無しさん@涙目です。:2024/12/25(水) 12:07:43.93 ID:dpfiOd8E0.net

だからもう差がついてんだよ
俺は投資は危険だからからしない(キリッって
急速な円安進行下で円一点張りのギャンブルしながら言ってたんだから話にならない
こんなことオールドメディアは教えてくれないしな
つーかテレビとかバカだから最初からわかってないのかも知れないけど

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