都心六区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）の不動産価格、最高値更新。他の区との格差拡大 [271912485]
1 ：：2025/05/25(日) 11:19:28.15 ID:n5taaan40.net ?2BP(1500)
https://i.imgur.com/cgb78or.jpeg
都心の中古マンション最高値更新 23区内で価格差広がる
都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）は前年同月比で38.6%高くなった。国内外の富裕層などからの投資が続いており、価格高騰が続いている。
23区内で価格差が拡大している。城南・城西6区（品川・目黒・大田・世田谷・中野・杉並）は前月比2.5%高の8359万円、城北・城東11区は前月比1.6%高の6348万円だった。両地域は前年同月と比べて2割ほど高騰したものの、伸び率は都心6区の約2分の1にとどまる。実需層が主な買い手となる地域では価格に頭打ち感が出てきている。
首都圏（1都3県）は前月比2.3%高の5535万円で過去最高を更新した。東京都は2.6%高の8309万円で、他の3県より2倍以上高い。神奈川県は1.1%高の3883万円、埼玉県は0.1%高の2960万円、千葉県は0.9%高の2770万円だった。
http://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB217TC0R20C25A5000000/
35 ：：2025/05/25(日) 12:43:25.08 ID:L+FPdIpR0.net
この前、麹町の方を歩いてたら
小さな新築戸建てに売り出し中という看板がでてて
チラシを見たら8億9000万だった
40 ：：2025/05/25(日) 13:09:46.85 ID:y430W70T0.net
>>28
人口が減ると散らばっていた人口がある程度集中するから値上がりするんやで
都会が目に見えて値下がりする頃は国家崩壊レベル
83 ：ミルテホシン(茸) [AU]：2025/05/26(月) 18:53:01.22 ID:xQz0zQHI0.net
>>74
上野桜木は住みたいエリアだね
86 ：ビダラビン(庭) [US]：2025/05/26(月) 22:12:36.82 ID:Uy9jZfkZ0.net
>>76
そもそも渋谷区は旧15区入ってねーし江戸市中ですら無いんだ
そんな区が都心に入ってるとかそりゃ文京区からしたら納得いかない成り上がり区だわな
7 ：：2025/05/25(日) 11:30:39.82 ID:G5qZ0H+p0.net
でもオフィスやらはガラガラだけどなぁ
投機とチャイナマネーが逃げてきてるだけに思えるわ
85 ：ビダラビン(庭) [US]：2025/05/26(月) 22:11:19.15 ID:Uy9jZfkZ0.net
>>84
ところが今文京区は中国人に大人気らしいんだわ
日本の学校狙い
17 ：：2025/05/25(日) 11:39:58.78 ID:te5x0YTX0.net
仕事や娯楽の場であって住む所じゃないな
48 ：ダサブビル(新日本) [US]：2025/05/25(日) 15:49:31.11 ID:Dy09Z1I50.net
賃貸に出しても回収できなくなってるから完全にババ抜き
ババを中国人につかませる
14 ：：2025/05/25(日) 11:37:35.10 ID:4d+a3bJ/0.net
完全にバブルだよ
92 ：：2025/05/27(火) 23:55:42.26 ID:6NU2W9rL0.net
>>74
桜木とか池之端に住みてえよ
16 ：：2025/05/25(日) 11:38:35.38 ID:riPl9pU80.net
西新宿の土地売って西東京市に移住して来てロクに働かずに遊んでる家族が居るw
かなりの金額で売れたとかw
都心の土地持ち勝ち組すぎる
36 ：：2025/05/25(日) 12:50:02.83 ID:OSUg/oAo0.net
この都心六区でも港区千代田区渋谷区とか、もう大企業でもサラリーマンがマンションを買うの無理ゲーなってきてるわ。
5 ：：2025/05/25(日) 11:22:02.44 ID:y430W70T0.net
38%値上がりは草
27 ：：2025/05/25(日) 12:12:00.35 ID:aKy0Du4D0.net
東京都マンション空室率
2 ：：2025/05/25(日) 11:20:03.44 ID:VZI/yZE20.net
景気回復やば
68 ：ホスアンプレナビルカルシウム(庭) [US]：2025/05/26(月) 00:49:26.71 ID:2yDEQrTE0.net
>>27
これ見ると、地価が安くても空室率低いとこ結構あるな
物によっては手を出す価値あるか
12 ：：2025/05/25(日) 11:36:36.52 ID:gj2Z5eA90.net
高い物ばかりが更に高くなってるってことは、投機だってことだよな
54 ：パリビズマブ(茸) [DE]：2025/05/25(日) 17:10:41.33 ID:8S9xEgZN0.net
文京区に住んでるけど都心だよ
なんせ新宿、池袋、上野、神田に囲まれてるからね
69 ：ホスアンプレナビルカルシウム(庭) [US]：2025/05/26(月) 00:54:20.91 ID:2yDEQrTE0.net
>>46
港区に限らず、値がさの新築マンション立つと変なのが入ってくるケース多い気がする
一見温厚そうな身なりのいいのが案外傍若無人だったりね
59 ：リトナビル(新日本) [US]：2025/05/25(日) 17:46:10.15 ID:y430W70T0.net
新宿っつっても落合も新宿やろ
80 ：ホスアンプレナビルカルシウム(庭) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/26(月) 18:39:00.56 ID:acc3Pu520.net
>>70
一本裏通りの築古オフィスビルみたいなのを買って改装して闇民泊
っていう中国人ビジネスが盛んな気がする
日本橋とか浅草橋らへんも
28 ：：2025/05/25(日) 12:12:26.58 ID:+1OWferK0.net
まーた不動産屋の宣伝か
人口減ってるのに値段上げようとすんなよ
都内でも空き家だらけになってんのに
「東京だけはこの先も人口集中がすすむ」そんなの信じるのはバカ投機家だけだっちゅうの
38 ：：2025/05/25(日) 13:00:44.76 ID:E+B1zU0a0.net
無毛ちゃん今日も一日がんばっているな！
57 ：パリビズマブ(東京都) [ﾇｺ]：2025/05/25(日) 17:33:57.49 ID:7GsiLsBV0.net
え？ 文京区は高級住宅街で文教地区だが
都心ってのとは違うだろ
29 ：：2025/05/25(日) 12:22:09.58 ID:TH0QLVho0.net
外人に買わせるの止めるだけで良いのにな、
米の値上げと一緒で特をする連中が絶対に許さないけど
71 ：アデホビル(みかか) [MX]：2025/05/26(月) 03:09:18.20 ID:YjuxuNAr0.net
海よりの区は地盤が悪くて大災害で敬遠される
最終的には新宿が一番有利だろ
33 ：：2025/05/25(日) 12:37:19.62 ID:sPaa3Ufi0.net
>>17
表参道とか道1本入るだけで閑静な住宅街やぞ
なんの才能もない、お上りカッペリーニがなんで都心に家買えると思うのかが不思議
74 ：ホスアンプレナビルカルシウム(茸) [CN]：2025/05/26(月) 15:14:23.38 ID:AbkVdC6K0.net
上野公園まで徒歩5分くらいで行ける場所に住みたいけどカッペリーニには理解できんやろなぁ…
19 ：：2025/05/25(日) 11:42:03.83 ID:TQ62fxPx0.net
>>17
大通りから一本入ると閑静な住宅街なんだよ。
うちも庭にメジロやシジュウカラが営巣するくらい信じられない自然環境で暮らしてる。
地下鉄駅から１分なのに。
25 ：：2025/05/25(日) 12:02:16.09 ID:v5q3U9nZ0.net
やっぱり消費不況だったか
政治家にどうにかしろと言う前に金回せや
9 ：：2025/05/25(日) 11:35:36.36 ID:/OYbHUBr0.net
>>8
山出しのサルは書き込まん方がいいぞ
58 ：アタザナビル(ジパング) [VN]：2025/05/25(日) 17:37:53.30 ID:fgnP9OJ70.net
スレタイ６区で山手線内に収まってるのは文京区のみ
むしろ港区とか渋谷区とか中央区の方が都心じゃない感覚なんだが
23 ：：2025/05/25(日) 11:44:44.39 ID:lOuuE7n20.net
バブル経験してんのにまるで成長していない
76 ：エファビレンツ(ジパング) [DE]：2025/05/26(月) 15:56:05.88 ID:+7FQHE020.net
>>8
もともと区分地図の1番から5番(千代田中央港新宿文京)までが都心5区だった
バブル期にオフィス系不動産の統計取るようになって渋谷が加わり、オフィス街や繁華街地域が極少の文京区が統計から外されるようになった
住宅地に限れば文京までが都心、千代田区に接していない渋谷は厳密には城南
なので住宅情報誌では都心6区という統計を使う
ちなみに渋谷区は区分地図でいうと13番目
31 ：：2025/05/25(日) 12:35:25.14 ID:N34Z0FeC0.net
投資用は規制しろよ
実際に住んで無い場合クソ高い税金を課すとかして
52 ：パリビズマブ(茸) [JP]：2025/05/25(日) 16:24:55.81 ID:D/T9ZpPe0.net
>>42
港区は西麻布と台場に住んでたけど外人はどこも多い
22 ：：2025/05/25(日) 11:44:02.78 ID:Fj9BUuFX0.net
>>11
都庁の下の岩盤が割れたとか
核が落ちて住めなくなったとか
ないと無理だねえ
50 ：パリビズマブ(茸) [JP]：2025/05/25(日) 16:20:07.08 ID:D/T9ZpPe0.net
>>48
利回りが下手したら2%台とかまであるからな
4 ：：2025/05/25(日) 11:21:41.45 ID:tiR3OZAV0.net
>>2
トランプ円高で、日本の産業回復傾向ストップするから、今のうち。
90 ：：2025/05/27(火) 11:28:55.03 ID:6pNQxNlP0.net
1年で40％近くって凄いな
77 ：リバビリン(日本のどこか) [TR]：2025/05/26(月) 16:27:48.55 ID:CF48TtN30.net
文京区とか中央区良い
まだまだ価格上がりそう
49 ：パリビズマブ(茸) [JP]：2025/05/25(日) 16:18:37.73 ID:D/T9ZpPe0.net
>>8
微妙なとこなんだよなこれも
都心3区とか都心5区っていうと迷う人は居ないけど
6区になると、6区目ってどこ問題が発生する
6 ：：2025/05/25(日) 11:22:55.75 ID:8qQvIzms0.net
７０００万くらいのヘンテコな３階建ての建て売りじゃなく、少しまともな戸建て物件は１億２０００万はするからな。
それでも２０坪程度だから狭いと言えば狭い。
81 ：ホスアンプレナビルカルシウム(庭) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/26(月) 18:41:03.56 ID:acc3Pu520.net
>>73
生き残った中国人とか古手の華人資本とかが濡れ手に粟、じゃね？
65 ：ポドフィロトキシン(新日本) [TW]：2025/05/25(日) 22:40:19.58 ID:Fj9BUuFX0.net
副都心のはずの上野・浅草・錦糸町は蚊帳の外で草
10 ：：2025/05/25(日) 11:36:01.01 ID:Qv8tGgGO0.net
り…六区
47 ：アメナメビル(千葉県) [KR]：2025/05/25(日) 15:29:57.01 ID:ql6LuLjs0.net
そのうち壁作って入れなくなりそう
51 ：パリビズマブ(茸) [JP]：2025/05/25(日) 16:21:33.29 ID:D/T9ZpPe0.net
>>44
会話野仲で、新宿行こうって言って新宿のどこ？なんて聞き返されるのは
ちょっとありえないけどなw
34 ：：2025/05/25(日) 12:40:50.19 ID:gj2Z5eA90.net
>>32
月最高気温を比較したらそうなるだろう
64 ：ビダラビン(奈良県) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/25(日) 19:57:23.14 ID:+ozN4RqX0.net
>>44
よう、都会に出て、頑張ってるつもりの
44君w
まぁ、そーゆーのがいない訳じゃ無いが…
大体、都会住みで、そーゆーコト言うヤツは、
大抵「田舎から出てきて、中途半端に【成功しているツモリ】のカッペが、新参者のカッペに対して【実に下らないマウント】とってるだけ」だろ…
【田舎者（≒視野と了見が狭い卑屈なヤツ）が日常的にやってる】からって、都会住みがやってるとは限らない定期w
むしろ都会住みは、そんなのどうでも良いし、そういうのをウザいと思うだけw
67 ：ホスアンプレナビルカルシウム(庭) [US]：2025/05/26(月) 00:44:39.54 ID:2yDEQrTE0.net
>>7
オフィスが空き始めたってニュースになってたな
37 ：：2025/05/25(日) 12:53:58.27 ID:uf1Om+Jo0.net
カントン省トンキン
30 ：：2025/05/25(日) 12:33:55.54 ID:/vIZ7ycg0.net
暑いのによく東京に住んでられるね
エアコンのためにまた原発動かさなきゃね
8 ：：2025/05/25(日) 11:33:16.90 ID:6dIAuFW70.net
文京区が都心とは？
42 ：：2025/05/25(日) 13:27:49.44 ID:SUjVR/zW0.net
>>41
港区に住んでるけど20代多すぎだわ
前は埼玉に住んでたけど外国人（非英米人）多すぎ
庶民の住む街は高齢者や外国人が多くなる印象
89 ：：2025/05/27(火) 11:19:47.94 ID:Ysa+kaTK0.net
>>75
カッペは中央線の南側に住みたがるんだよな。
そしておしゃれな高級住宅地だと信じている。
39 ：：2025/05/25(日) 13:06:21.24 ID:dGx7a0290.net
渋谷新築で買って10年住んだマンション
査定してもらったら買った時より1000万高くなってた
41 ：：2025/05/25(日) 13:21:39.35 ID:9R6Q4Ffu0.net
社宅暮らしで港区住んでて最近板橋区に都落ちしたけど出来る事なら戻りたいわ
小汚い老人だらけで民度も終わってる
埼玉はこれより酷い？それだけが救い
66 ：ザナミビル(東京都) [US]：2025/05/25(日) 23:53:37.73 ID:TDxzXQvO0.net
支那畜が買い漁ってる区ばっか
55 ：パリビズマブ(東京都) [ﾇｺ]：2025/05/25(日) 17:18:01.11 ID:7GsiLsBV0.net
次点は台東区や品川区？って思ったけど
これは不動産屋の指標なんだな
61 ：ミルテホシン(東京都) [US]：2025/05/25(日) 18:10:13.43 ID:LgqL80Oa0.net
都心3区（千代田中央港）が一般的な言い方で6区は不動産屋が言い始めたんじゃなかったっけ
70 ：ザナミビル(新日本) [US]：2025/05/26(月) 02:21:39.99 ID:A/PhoKgW0.net
>>65
上野、浅草あたりもかなり上がってると思うんだがな
11 ：：2025/05/25(日) 11:36:22.73 ID:Pg4yT7O90.net
関東直下や富士山噴火来たら大暴落かな？
53 ：リトナビル(茸) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/25(日) 16:45:07.15 ID:nSrPzNet0.net
文京を都心に入れるな
88 ：：2025/05/27(火) 11:17:14.73 ID:4H9c5iok0.net
なんな文京区スレになってる。文京区なら茗荷谷駅の辺りに住んでみたい。女学生いっぱいいるし
62 ：ホスアンプレナビルカルシウム(茸) [CN]：2025/05/25(日) 18:37:20.71 ID:dhPJ4RUR0.net
相続税ヤバいよヤバいよwww
ガチでリアルの資産家ならいいけどなw
73 ：ホスアンプレナビルカルシウム(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/26(月) 03:42:42.81 ID:/HiZZRrd0.net
>>66
シナチクバブルが弾けたら所有者行方不明の土地や建物増えそう
過疎の山とかそいうのあるらしいが都心でそうなったらどうなんだろう
79 ：イドクスウリジン(糸) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/26(月) 18:24:39.98 ID:MVmicv+X0.net
>>65
そこら辺最近外国人増えてるな
上野は朝鮮、韓国街があったり浅草とかは東南、中央アジア人が増えてて住み分けてるかも
あと、民泊なのかもね
コロナで不動産屋があい鍵を外に置いておくボックスがあるんだが、通常1個なのが民泊してるくさいとこは、二、三個あったりする
60 ：ホスフェニトインナトリウム(みかか) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/25(日) 17:50:25.72 ID:cDeVHTYc0.net
浅草六区
72 ：リルピビリン(東京都) [ﾆﾀﾞ]：2025/05/26(月) 03:12:45.63 ID:zsWjltCD0.net
>>27
大田区に引っ越すわ
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