これから普通の人が億を築くには「ヤドカリ投資」！投資初心者でも家を買うだけで資産形成 [421685208]
1 ：もん様：2025/10/08(水) 17:54:56.30 ID:NymfkBnD0●.net ?2BP(4000)
20代から始める「ヤドカリ投資」普通の会社員が億を築く資産形成
ヤドカリ投資とは？ 住宅ローンを最大限に活用する賢い戦略
不動産投資に興味があっても、「いきなり何千万円以上もの大金を投じるのは難しい」と感じている方も多いかもしれません。そんな方に一つのやり方として、国内不動産を活用した「ヤドカリ投資」という方法があります。
ヤドカリ投資とは、文字通りヤドカリがより大きな貝殻に引っ越していくように、自宅を低金利の住宅ローンで購入し、一定期間住んだ後に売却、その売却益を元手に次のより良い物件へと「住み替え」を繰り返す資産形成術です。
この投資法の最大のポイントは、何と言っても低金利で審査が通りやすい「住宅ローン」を活用できること。投資用ローンに比べて金利が圧倒的に低いため、若い世代や不動産投資が初めての人でも始めやすいのが魅力です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/04c246661504b25098bdf3da7380c3572b5a90c5
90 ：：2025/10/09(木) 18:18:14.45 ID:ScN5POeI0.net
>>88
郊外にあるニュータウンがそれなんだけど、空き部屋だらけになってる。
日本人が既製品に満足しないから住む人が少ないんだよね。
URに住んでるけど配管が部屋の中に露出してても別に困らないと思うんだが。
31 ：：2025/10/08(水) 18:24:23.56 ID:9jd8IGvx0.net
住宅ローンはどんどん金利が上がってるんじゃないの？
7 ：：2025/10/08(水) 17:57:02.57 ID:ZLBkqdtb0.net
みんなでヤドカリ屋さん
6 ：もん様：2025/10/08(水) 17:56:58.59 ID:NymfkBnD0.net ?2BP(3000)
（´・ω・｀）サブプライムローン&リーマンブラザーズと殆ど何も変わらず同じじゃね？？
4 ：：2025/10/08(水) 17:56:22.12 ID:ZePdJdZM0.net
その家を売った後はどこに住むの？
103 ：：2025/10/10(金) 16:07:16.84 ID:UzAU9DwE0.net
>>87
URは住民の民度がヤバいと聞くが
35 ：：2025/10/08(水) 18:37:12.67 ID:Ur6ki2Zs0.net
家買ってちょっと住んで売ったら儲かるのかよ？
家は値上がりせんし土地だって数年程度で上がる分けねーし
寧ろマイナスだろーが
74 ：：2025/10/09(木) 10:39:40.60 ID:+nnf7HOF0.net
サブプライムそのものやんｗｗｗ
54 ：：2025/10/08(水) 20:20:03.92 ID:Ogc9gN/z0.net
55 ：：2025/10/08(水) 22:03:43.88 ID:cEqY7Idx0.net
不動産屋は何でもやるな
53 ：：2025/10/08(水) 20:12:06.16 ID:hlPq8F6L0.net
ヤシガニの方が強そう
19 ：：2025/10/08(水) 18:06:07.18 ID:MV0hzaTK0.net ?BRZ(10000)
住宅ローンは本人が住んでないとだめなんだよw
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110393
フラット35を投資目的で不正利用した人の末路は？ 一括返済できないと競売後に借金が残るケースも
2020年2月5日公開（2020年10月28日更新）
もう五年も前の記事だぜ
フラット35に限らず各社とも『住宅ローン』は、
80 ：：2025/10/09(木) 11:12:13.58 ID:397EIyES0.net
不動産なんて面倒臭いだけだろ。オルカンやSP500の方が簡単で美味しい。
105 ：：2025/10/10(金) 22:14:19.59 ID:VkJ87eML0.net
>>79
それを判断するのは銀行だからな。短期間で取得と売却を繰り返してたらどこかで融資してくれなくなる可能性もある。詐欺でなくても怪しかったら審査ではじかれるよ
24 ：：2025/10/08(水) 18:11:35.23 ID:i6ZpupyE0.net
>>9
人口減少時代だしな
49 ：：2025/10/08(水) 19:23:47.69 ID:ra1yQStX0.net
不動産投資はプロ投資家扱いされて法律は助けてくれないからやるなら事前に徹底的に勉強しとけ
20 ：：2025/10/08(水) 18:06:50.56 ID:SaRgEZas0.net
売ったらもう次買えないくらい高くなってる
68 ：：2025/10/09(木) 06:41:55.53 ID:Aphqdjei0.net
俺もヤドカリ投資がスタートだった
700万で買ったマンションを５年住んでから1300万で売ったのが元手
５年分の住居費が浮いて利益まで乗るんだから無茶苦茶儲かった
68 ：：2025/10/09(木) 06:41:55.53 ID:Aphqdjei0.net
俺もヤドカリ投資がスタートだった
700万で買ったマンションを５年住んでから1300万で売ったのが元手
５年分の住居費が浮いて利益まで乗るんだから無茶苦茶儲かった
64 ：：2025/10/09(木) 01:50:02.51 ID:ktH5VzH20.net
マスコミが初心者を煽りだしたら潮時だな
18 ：：2025/10/08(水) 18:04:56.61 ID:3XMDU2EI0.net
>>17
20年ものて価値あるのかな?
13 ：：2025/10/08(水) 18:02:03.10 ID:H23Yd40H0.net
こんな話が出てくるってことは、近々暴落かな
58 ：：2025/10/09(木) 00:00:51.28 ID:anwxbdsx0.net
>>20
不動産は今が天井なのは業界では分かり切ってるはなし。いま買った値段ではまず売れないって。
22 ：：2025/10/08(水) 18:09:25.26 ID:3OT0dQx00.net
>>18
マンションは立地が全てだよ
年数は関係ない
14 ：：2025/10/08(水) 18:03:12.59 ID:/WvZxgKq0.net
これってバブルの土地投機と一緒の理屈じゃん
102 ：：2025/10/10(金) 16:02:34.08 ID:ie8qpGTE0.net
アホだろ。
維持費みてみろよw
今後下手したら四倍にはなるぞ？
ドル円170円とかになったら資材買えないんだから。
88 ：：2025/10/09(木) 18:00:42.91 ID:DKNFqi/I0.net
本来なら国や自治体が標準的なモデル住宅を沢山用意して、
そういう標準品では満足ができない人だけが自分専用の家を
買うなり借りるなり建てるなりすればいいだけ。
しかし建築業者や不動産屋の既得権に配慮して、住宅政策は
貧しいのが日本。
26 ：：2025/10/08(水) 18:18:17.40 ID:3XMDU2EI0.net
>>22
それでも新築だよな
77 ：：2025/10/09(木) 11:08:18.76 ID:ReH9UMgd0.net
いつの間にか値上がり前提の不動産投資が定着しつつあるけどバブルってこんな感じじゃなかった？
10 ：：2025/10/08(水) 18:00:55.74 ID:rpmLmzkr0.net
大前提として今住んでいる家の
資産価値が上がっている必要がある
東京23区の一部でしか実現できない
夢見過ぎ
48 ：：2025/10/08(水) 19:11:14.07 ID:0kZxrC2k0.net
>>45
これだなw
51 ：：2025/10/08(水) 19:35:33.60 ID:Ao6ylxT50.net
もう遅い
34 ：：2025/10/08(水) 18:32:40.53 ID:hVagwdjk0.net
場所が変わると落ち着かないんだよ
96 ：：2025/10/09(木) 20:32:45.69 ID:/uMBqrBh0.net
ゆとり返済
38 ：：2025/10/08(水) 18:43:38.31 ID:4pQ0Scry0.net
自分の住んでる物件そのものを投資対象にするのは住み替えの手間がかなりあるからな
子供なんかいたらほぼ無理だろ
32 ：：2025/10/08(水) 18:30:44.02 ID:Ogc9gN/z0.net
16 ：：2025/10/08(水) 18:03:39.24 ID:3XMDU2EI0.net
金はダメかな
下手な投資信託より
11 ：：2025/10/08(水) 18:01:04.78 ID:lcPBaCy20.net
不動産価格が上がっていく前提の話だが、チャイナ向け規制強化で暴落するんじゃないの
98 ：：2025/10/09(木) 20:42:30.43 ID:J+uk9RIv0.net
えーっと、戸建てがダブつき始めているという事?
21 ：：2025/10/08(水) 18:09:13.26 ID:Ft7EMjQ00.net
金利上昇で見ぐるみ剥がされる奴
82 ：：2025/10/09(木) 12:19:44.51 ID:afsv0v4c0.net
転勤が無い+暮らす人数がある程度固定化されてるなら家は早く買った方が良いだろうね
住宅ローン減税があるし、インフレを考えれば早く買っておいた方が得
賃貸は高齢になると借りるの難しくなるから、歳とってから家買うのは損
ただ、独身でこれから結婚するかしないかも分からないのに家買うのは厳しい
42 ：：2025/10/08(水) 19:01:35.40 ID:T+iF3GbW0.net
>>1
バカなの？
93 ：：2025/10/09(木) 20:17:18.06 ID:L/lVKkld0.net
米 引越し代や諸手続きにかかるガソリン代交通費や労力は考慮しません
41 ：：2025/10/08(水) 18:58:48.02 ID:hj7oU2XO0.net
株と一緒でやっといたほうがいいぞ
後からじゃ遅い
56 ：：2025/10/08(水) 22:14:49.06 ID:dHuVS7D20.net
不動産界隈はどうにかしてババを引かせるヤツ用意しようと必死だな
騙されるヤツがマヌケと言えばその通りだけどヤッパリ法律で規制した方がいいわ
92 ：：2025/10/09(木) 20:09:11.52 ID:KnXWFT4Z0.net
いつも思うけど不動産は投資じゃなくて事業だろ
86 ：：2025/10/09(木) 17:25:21.12 ID:ScN5POeI0.net
バブルの頃ならともかく、住宅価格が下がっていくのに、これやるやつバカだろ。
52 ：：2025/10/08(水) 19:40:04.62 ID:47w8NteN0.net
>>11
投資を指南する人達の言ってることが、ネズミ講、マルチ講とほぼほぼ同じじゃねって世の中になっててウケル
101 ：：2025/10/10(金) 07:14:19.79 ID:9GjjHc+Z0.net
大工が減少してる現状だと、今しかまともな家は建たないと考えるべきでは？
そう意味では価値上がりはあるかもしれん
76 ：：2025/10/09(木) 10:44:45.06 ID:oMARZwJ70.net
こんだけ空き家が増えてるのに
今時
何十年もローン組むとか
ホンモノのアホ（笑）
3 ：：2025/10/08(水) 17:56:18.74 ID:CWEjeXPZ0.net
残クレみたい
43 ：：2025/10/08(水) 19:02:42.73 ID:ZHI4fMUy0.net
こんなのに騙されるやついるんだな。それにそもそも投資目的で住宅ローン組んだら詐欺だぞ。
83 ：：2025/10/09(木) 16:55:21.13 ID:DKNFqi/I0.net
それを皆がやったら住宅がだぶついて、住宅価格が下落する。
84 ：：2025/10/09(木) 17:00:16.68 ID:xRa/uxvz0.net
土地ころがしでバブルして
またやるの？
17 ：：2025/10/08(水) 18:04:08.03 ID:3NOg94XF0.net
2006年に港区港南のタワマンを5000万円台で買っておいて良かった
72 ：：2025/10/09(木) 09:09:39.04 ID:CZezcbZ80.net
家ってさー、、人口が減って家なんて、、
39 ：：2025/10/08(水) 18:48:50.85 ID:Ur6ki2Zs0.net
残クレアルフォードの家版
25 ：：2025/10/08(水) 18:16:12.09 ID:3sW2Fped0.net
不動産屋しか儲からんやつ
99 ：：2025/10/10(金) 04:31:37.07 ID:TMqrw6sm0.net
これが暴落前に高値売り抜けしたい、カモ募集中って書いてある記事だとわからないなら投資に手出してはいけない
44 ：：2025/10/08(水) 19:04:04.11 ID:lJb7k3K40.net
売却益って土地の値段が下がることはないバブルの価値観をお持ちの方々なの？
36 ：：2025/10/08(水) 18:40:07.25 ID:mLzMn3Z80.net
>>32
でたー！
ペンは剣よりも強し…だがカネに弱し
いろいろ考えるなぁw
でも
個人的には立地そこそこ良ければ多重人格探偵サイコの犬彦ん家みたいな高低差のない(人間は老いるからね)平屋のオンボロでいいので(雨漏りとかは勘弁だけど)ちょっぴり広さあって安いのが理想ー
カネメの贅沢なセカンドハウスな遊びはそれでいいかもだけどさ…
65 ：：2025/10/09(木) 03:00:32.85 ID:mRI35lJJ0.net
>>1の主旨を要約するとだな
支那畜のバブル破綻で売れなくなるから高値売り抜けしたい屑がカモさがしてますという記事
23 ：：2025/10/08(水) 18:10:12.35 ID:KEc6Re1E0.net
＞不動産投資
はい詐欺！
46 ：：2025/10/08(水) 19:07:35.44 ID:e1wcbp4q0.net
成功例が新聞記事になってたのは
かなり前だけどな
57 ：：2025/10/08(水) 23:39:05.30 ID:bmq7jl+i0.net
>>13
いよいよだね
バカを騙すしかないんだろうなあ
9 ：：2025/10/08(水) 18:00:08.64 ID:aOfaP6Rn0.net
それ不動産投資っていうか、普通に買った家に住んでるだけのような
81 ：：2025/10/09(木) 12:08:31.60 ID:5iQuPejp0.net
>>79
千代田区みたいに「5年以上住みなさい」はいい手ですね。
69 ：：2025/10/09(木) 08:08:15.80 ID:9uQEtaG+0.net
まず売却益がえられない
都心の高額のマンションとかなら別だが
63 ：：2025/10/09(木) 01:48:29.17 ID:SRUfas370.net
中国式はもう破綻しただろｗ
5 ：：2025/10/08(水) 17:56:55.30 ID:YYSFagyh0.net
中国がやってたやつ
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