【芸能】アキナ・山名 43歳で5500万円の住宅ローン契約 土地は借地で月5万円 八木真澄が厳しい指摘「メチャクチャ危ない」 [jinjin★]
1 ：jinjin ★：2025/11/02(日) 03:28:25.27 ID:H8s7Svx69.net
43歳で5500万円の住宅ローン契約 土地は借地で月5万円…FP芸人が厳しい指摘「メチャクチャ危ない」
お笑いコンビ・サバンナが1日、MBS『痛快!明石家電視台』（土曜午後3時）に出演。ファイナンシャルプランナー1級の資格を取得した八木真澄が、土地を購入できないまま自宅を建てたアキナ・山名文和に金銭面の“アドバイス”をした。
山名と吉本新喜劇の宇都宮まき夫妻が、5500万円の上物に月17万円の35年ローンを組み、土地を月額5万円で借りていることを報道で知り、「ちょっと心配」と口にした八木。
額は明示していなかった山名は表で数字を出され「どこで調べたんですか？ 言うたことないですよ。こんな細かい額」と驚いた。
MCの明石家さんまが大笑いする中、八木は「35年ローンなんで、43歳で買ってますんで、78歳完済なんですよ。上物の建物が。78（歳）に大家さんの都合で、借地権なんで『ここで契約しませんよ。大家さんが“自分の息子が家建てるから”』とかいうことになったときに、契約してもらえなかったら、ここで山名君（の家族は）、野に放たれるってことになるんですよ。土地がないから」と説明。
渋い表情でうなずく山名に対し、「もし契約してもらえても、ずっと死ぬまで5万円払い続けないといけない」と続けた。さんまは「ウソやん？」と聞いたが、山名は「そうです」と肯定。
さんまは「そのつもりっでやってんのか？」と確認すると、山名は「はい」と即答した。
八木は「これメチャクチャ危ないなと思った。なので、収入の3分の1は貯金してください」と助言し、「いま稼げるうちに稼いでください。『なんぼ貯金すればいいのか』っていうのを、アキナのレギュラーから」と言い、資料を集めて山名の推定年収を計算し始めた。次長課長・河本準一から「さすがファイナンシャルプランナー」と声がかかった。
八木は「何の情報もないんですけど」と前置きしつつ、『明石家電視台』1本を「3（万）かな？ と思うんですよね」と予想。MBS『せやねん!』は1本3.5（万）とすると、さんまは「さすがFPやな」と発言。
次々と金額を挙げ、番組で月30万円と推定。劇場出番は9月に22回あったことを確認済みで、1ステージ「1万2000円」と算定。
山名は「何も言わない」とし、相方・秋山賢太も「リアクションとらない」と無視を決め込んだが、さんまは「（八木は）正解!」と勝手に決めつけた。
放送と劇場で月56万円とした後、八木は営業について「大阪はスマイルか藤崎（マーケット）かアキナで回してるんですよ」と分析しつつ、ギャラを「僕は（1本）6（万円）やと思う」と言い、月10回と計算。
ここまでのトータル116万円に、単発のゲスト出演（レギュラーの半分イコール月15万円）、YouTube（月10万円）を加えて月額141万円、すなわち年間1692万円と算出した。
ここから、それまでの説得力ある計算がウソのように、八木は「吉本（興業所属）やから、なんやかんや引かれて」と言い出すと、「年収が…150（万円）やと思います」とボケた。
秋山は「もっとあるって」と反論したが、山名は「そのボケ入ってけえへんくらい、細かい計算されてるんですよ」とうつろな目でコメントして笑わせた。
河本が「ボケない方がいいですよ」とアドバイスしたが、八木は「なので、50万円貯金してください！ 1年間で。3分の1なんでね」と声を張って押し通した。静かになったスタジオで、河本は「大きな声で乗り越えようとしてもダメですよ」と指摘した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/02808c98fc804a91cee706106e7c509f1d84715b
172 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:22:47.58 ID:pgXmC9iL0.net
>>20
というより吉本に借金することでTVで稼がせて貰えるもんな
吉本は芸人に高利貸しで不動産(テレビ局副業)を一括購入させ、局は当該芸人を不相応に番組採用し高額ギャラ払う
芸人は毎度そのギャラをほぼほぼ吉本に返金しつついわば奴隷契約
うーんマネロンマネロン
239 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:26:48.05 ID:8SeGb3ro0.net
5500万出したら大阪郊外で土地付きの家買えるのに
103 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:01:34.70 ID:GKKqr6iB0.net
>>77
駐車場の月額と定期借地権の月額を比較するのは非常に無理がある
契約形態が全然違うから
駐車場なんて平米当たりの金額が定借物件の平米あたり月額よりはるかに高額になって当たり前
18 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:18:24.78 ID:aRHlMfTU0.net
借地権の建物は安いから飛び付いちゃう人いるよね
82 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:11:18.01 ID:t1HPgIG00.net
>>66
それ相方の方や
俺に許可取ったんか！、で有名な
43 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:55:26.11 ID:JYG3/Lhq0.net
うちの県の住みます芸人地元テレビ局でレギュラーあって営業もこなして
大型犬の居る豪邸建てたもんな
アキナならローンなしで買えただろうに
259 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 14:01:46.41 ID:ZrjlBHyn0.net
土地買うほどの金がなかったんだろ
176 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:31:13.67 ID:IhwtLa9I0.net
>>130
それなりの土地なら払うだろw
大阪市内みたいだし、上モノに5500万かかるなら結構大き目の土地だろし
短期ならともかく、長期なら身内だからタダで貸し借りとかまともな人はしないよ
153 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 08:13:01.44 ID:kcEoHGAd0.net
借地に家建てる馬鹿が居ることに驚いてる
21 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:27:16.55 ID:IxFjp1Lz0.net
>>15
他のソース見ると、ローンの完済年までは借地できる確定の契約は大家としてるみたい
ただ、７８歳で出ていってと言われる可能性はあるらしい
借地ってなんか不安定で嫌だな
261 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 14:03:12.94 ID:ORnXwrXQ0.net
なんでわざわざ借地…
247 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:48:18.63 ID:pV+rEPck0.net
借地権で上物に5,000万ってよっぽど手持ち余裕ないと無理だろ
322 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 21:27:58.04 ID:LRIjXkwA0.net
いい年こいてM1出て、ネタが合コン
マジで、なんでこんなの雇ってるの？
297 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 17:48:58.38 ID:GyjveSs70.net
河本準一「もろとけばいいんや」
179 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:51:47.59 ID:SDo8fVi30.net
>>120
定期借家契約なら大家のほうが強く100%出ていかなきゃいけなくなる。
148 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 08:10:51.51 ID:YmIaghTw0.net
建物で5500出せるなら何故土地込みでって考えにならないのか。よほど立地が良いのか。
325 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 21:34:47.70 ID:qVxck9vK0.net
よくローン審査通ったな
316 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 19:37:45.61 ID:XchIlBRD0.net
東京都内は借地のとこまだ
けっこうあるよ
まあ世代交代で減りつつはあるけど
お寺さんが地主のこと多いなあ
192 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 10:18:24.34 ID:rI2A2TbB0.net
上モノ5500に借地が5万ってそんなバランスの悪い家なんてあるのか
175 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:29:18.43 ID:iAz0ofva0.net
>>163
東久留米、清瀬エリアだよ。買ったの8年前だからね。
85 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:21:26.73 ID:E0zCpdyF0.net
195 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 10:49:41.51 ID:WmHBABQ10.net
借地とかならマンション買ったほうがマシじゃねぇか
26 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:32:02.91 ID:A+cNqqG/0.net
テレビのギャラて三万？
237 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:23:52.98 ID:Bmm5JwQM0.net
>>209
それでようあんだけ身長伸びたな
254 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:54:01.58 ID:9HQtADbu0.net
土地借りて家建てるってそんな事できるんだ
186 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 10:04:09.18 ID:UDTAnH5x0.net
>>180
ミルクボーイがブレイクしなかったのと同じような理由だろう
251 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:51:27.26 ID:Vya7UUix0.net
>>176
インフレで10年前の1.5倍やから、昔でいうと3500万くらい
いうほどか？
289 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:57:51.09 ID:lzwxVYWx0.net
メッセンジャー黒田が買ってる淡路島物件よりマシだろうよ
淡路島は土地の価値とか以前に負動産
277 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:33:41.98 ID:0KbNXE4b0.net
山名の話しを聞いてた連中は騒然としたそうな
71 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 05:50:43.53 ID:Ws/tJ99b0.net
>>63.68
吉本芸人だから、おそらく吉本ファイナンスで
借りてるね。
銀行では無理か、よほど余裕がある場合は可能
(そこまであったらローン組まないだろうが)
ローンを組む場合、住宅ローン控除や年収、金利
などから借主が1番、得するように計算するからね
5500万のローン35年なら、だいたい年収1000万
ないぐらいだね。
113 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:13:08.55 ID:sdxOS6Rx0.net
借地はなぁ、せめて逆ならまだわかるが
326 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 21:38:36.57 ID:6YdwvLws0.net
>>264
同じ アメリカなまりとイギリスなまり
95 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:49:00.47 ID:iAz0ofva0.net
借地
→固定資産税かからないからお得！
ペアローン
→夫婦で返済分担できるし、高い家買えるからお得！
こういうのちゃんと判断できないとやばい
166 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:07:09.54 ID:A6MnC3Id0.net
吉本ファイナンスの出番やな。
157 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 08:17:21.95 ID:OZj81yCn0.net
上モノだけで5500万は豪邸じゃないけどいい家だろ。
どんな場所なのか知らんが。
土地台5万な時点で高級には見えんがなｗ
268 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 14:32:18.55 ID:d69oXEV80.net
土地建物合わせて戸建て5000万くらいで買えるのにな
どんな家よ
112 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:11:20.29 ID:9pS4CZ550.net
アキナは夫婦揃って貯金ゼロで結婚したけど１年で頭金出せるほど稼いだってメッセンジャーあいはらが言ってたぞ
嫁は三畳一間のアパートに家族7人父親無職な凄まじい貧乏暮らしだったとか
244 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:41:37.35 ID:9pS4CZ550.net
ミルクボーイは敢えて大阪に残って確実に実践積んでる
藤崎マーケットはよしもとの方から東京行きを打診されたが泣いて断るほど東京にトラウマを持ってる
5年後彼らの選択が間違いなかったことがわかると誰か言ってたが
サバンナ八木の言う事だからなぁ
285 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:54:40.67 ID:WSmYoq+O0.net
借地でその値段なのか
245 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:41:52.27 ID:/i3GKAJN0.net
親族が持ってる土地なんじゃないの
65 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 05:38:47.76 ID:jWl2X2hr0.net
他人の土地に家建てて80歳前に家追い出されるとネタにしてたものな
定期借地権とか言うので月々地代払うんだろ
24 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:30:33.96 ID:cHwM6q8L0.net
嫁実家が定期借地で一軒家を建てたが最近になって「10年後の85歳までに死なないと駄目だな」って自嘲気味に話してるわw
221 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 12:12:35.48 ID:SJUgtkfe0.net
家買って土地は借地ですはなんか嫌だわ
173 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 09:25:46.61 ID:RrC4Q1oN0.net
アキナって二人とも声は凄くいいけど 笑ったことはない MCだけやっとけ
56 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 05:28:51.75 ID:DpziiTrI0.net
こういうのは50そこいらでガンになって何もかんも終わる
240 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:26:51.98 ID:Bmm5JwQM0.net
>>88
もう15年ぐらいはテレビ出続けとんぞ
212 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 11:39:11.11 ID:Aw5K/gcI0.net
アキナのギャルしか勝たんしか知らないけど誰が見てるんだろう
263 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 14:13:23.66 ID:fwCvpiOR0.net
俺は世帯年収540万の時に土地建物合わせて2100万の家35年ローンで建てたな
今16年目で世帯年収880万だから支払い自体は楽勝過ぎる
当初マンションも考えたけどこの借地権みたいなもんで部屋完済しても毎月管理料で30,000とか払い続けるのが納得いかなくて戸建てにしたわ
196 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 10:54:08.32 ID:qMkv3g610.net
夫婦で年収あるからリーマン世帯よりは楽勝だろう
4人家族ならそんな広い家いらないし広い家がほしいなら大阪市以外で探せばよかったのに
99 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:56:35.43 ID:YDdCIOKH0.net
借地ってのがよくないな。
272 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:06:46.56 ID:qMkv3g610.net
>>239
大阪市内でも土地付き買える
25坪くらいなら無理かな
110 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:09:26.87 ID:GKKqr6iB0.net
>>101
どうして？
日本の不動産の法律ではかなり借主が優遇されてるはずだけど
旧来の借地制度でも制度ができて30年ほど経った定期借地制度でもね
275 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:16:41.70 ID:1VYp1Ysu0.net
借地借家法を勉強しろよ
日本では貸した側から更新拒否はできないんだよ
だから更新時期が来たらまた借りますと言えばいいだけ
さらに更新不能な事由（区画整理で土地が収用されたとか）が発生した場合も建物ごと買い取らなければならない
日本において借地権は所有権とかわらない
だから借地権だけ売買されたりする
7 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 03:41:31.01 ID:vz+HmwtA0.net
河本「貯金あったら生活保護もらえない」
243 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:40:44.21 ID:8ltZyjPP0.net
不祥事起こしたトリオ時代の相方は今何やってんやろと思ったら細々と芸人やってんやな
102 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:58:49.63 ID:CT4H3BXw0.net
>>80
宇都宮まきって40代で子供2人も産んだんか
不妊治療したんかな
138 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:44:13.52 ID:gqN/ZHR90.net
ニワカの八木じゃなくてベテランのFPの意見が聞きたいな
204 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 11:31:18.82 ID:VgVodfxm0.net
関西はテレビ出まくってる芸人でも単価安いで。
アキナに月収入負けてるのがわかってダイアンは東京行くの決めた。
265 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 14:16:02.75 ID:+100BGEr0.net
建物だけで5500万円。城でも建てたんか。
190 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 10:10:55.10 ID:2wi2M4gV0.net
担保ってなんだろ？
104 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:01:50.67 ID:+SzXxdho0.net
借地の上に家を建てるとかアホやろ
207 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 11:33:08.07 ID:VgVodfxm0.net
関西芸人そこそこ売れっこでも月100万無いで。
月70万円ぐらい、ダイアンが大阪のときそれぐらいやった。
238 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 13:24:19.26 ID:Bmm5JwQM0.net
>>212
あれ普通に好評やろ
294 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 17:26:35.89 ID:ROWKpsEi0.net
借地て
都心の物件みたいだな
284 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:47:04.94 ID:tRErce2Y0.net
法定地上権とか懐かしいな
206 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 11:32:49.50 ID:Kii6inhY0.net
明石家電視台って今は昼間にやってるのか
最近深夜に見かけない思った
そう言えばあの時間のローカルバラエティ見ないな
ごぶごぶが移動したのは知ってた
107 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 07:05:47.23 ID:+SzXxdho0.net
借地だから出て行かせたい時は、月の借地料を値上げすれば良いし、地主は箱物も簡単にゲット出来る
86 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 06:24:05.48 ID:Q8aNFzUW0.net
嫁が新喜劇で活動を再開すればいいだろ。
ただ仲がよかった小籔が座長を降りて、新喜劇での立ち位置が変わってるかも知れない。
286 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 15:56:29.46 ID:en5usdj+0.net
騙されてて草
31 ：名無しさん＠恐縮です：2025/11/02(日) 04:35:23.28 ID:RRS90zK70.net
うち定期借地権で、50年後更地返還。あと22年。更新してもらえるだろうか
ｶﾞｸﾌﾞﾙしてるんだけどｗ 満了時に更地返還してもらえないケースが多発するはずｗ
だからといって強制的に退去させ、取り壊すことは貸主にはできない。契約は自動
更新かな？満了前半年前までに意思表示かな？契約書見とかんとな。
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