【新築マンション相場】東京1億、大阪7000万円…10年前の2倍になる [732289945]
1 ：：2026/01/04(日) 22:44:36.21 ID:nmyVySei0.net ?2BP(2000)
東京
https://files.catbox.moe/jrrnmp.jpeg
大阪
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名古屋
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https://greta.5ch.net/
81 ：：2026/01/05(月) 11:47:21.74 ID:cdAjHp/50.net
今後は空き家だらけになるからローン組んで新築マンション買うなんて馬鹿って言ってた連中消えたよな
今から買うのはどっちみち地獄だけど
83 ：：2026/01/05(月) 12:16:26.81 ID:3Cw3Td7U0.net
>>35
名古屋は人が悪い
性悪で排他的
85 ：：2026/01/05(月) 12:20:59.40 ID:3Cw3Td7U0.net
>>84
タワマンに批判的なのは
貧乏
独身
田舎者
全て揃うと役満
72 ：：2026/01/05(月) 09:48:27.01 ID:sqywQ35d0.net
賃貸「派」とか選択肢のない側の方がさも望んでそうなってるかのように言うなｗ
125 ：：2026/01/06(火) 07:28:14.91 ID:DLY7+s2X0.net
晴海フラッグは売り物件多過ぎ
まだ高値で我慢して出してるが、限界すぐくるよw
70 ：：2026/01/05(月) 09:30:26.41 ID:ixZLm2750.net
家賃派が負け、という結論でよろしいか？
107 ：：2026/01/05(月) 13:56:51.82 ID:7+QJo2mT0.net
マンションに投資してる投資家の大半が一戸建て済みな時点でお察し
99 ：：2026/01/05(月) 13:02:17.37 ID:ZpXT+Z+70.net
>>98
一応タワマンだけど2億で売ってくれって打診されてるよ
31 ：：2026/01/04(日) 23:48:00.10 ID:sitvXX2S0.net
実際に住んでしまうと売るに売れないよな
16 ：：2026/01/04(日) 23:04:25.75 ID:L92EEEPa0.net
需要と供給で価格が決まる
名古屋が安いってことは人気がないってことだ
10 ：：2026/01/04(日) 22:58:11.74 ID:GOivsze90.net
八王子で6000万…
15 ：：2026/01/04(日) 23:03:03.31 ID:OiufpxGT0.net
買っとけば良かったな
28 ：：2026/01/04(日) 23:22:48.19 ID:h6JFTywf0.net
5億は余裕だな円安が進めば
54 ：：2026/01/05(月) 04:17:58.51 ID:VOOkIere0.net
>>8
なんでタワマンって買うとバカにされんの？
ふつうのマンション買ってバカにされることはまずないのにね
自分のまわりでタワマン買う人はたいていかなりの金持ちですごいなとは思われても
バカにされるなんて聞いたこともない
そもそもバカにされるような人種じゃないエリートばっかりだ
135 ：：2026/01/06(火) 22:55:52.59 ID:G6rKrcLd0.net
>>131
貨幣価値ってわかる？
114 ：：2026/01/05(月) 14:48:10.98 ID:OVjJ56iz0.net
>>113
徒歩で行くくらいなら自転車や原付で駅に行けばよくね？
112 ：：2026/01/05(月) 14:20:58.19 ID:TZIETVNn0.net
>>54
真面目に答えると、まず全員が馬鹿にされる必要もない。
何も考えずに馬鹿にしてるやつは本物の馬鹿。
残クレアルファードと一緒で、きちんと財力があって選択してるなら問題は何もない。
馬鹿にされているのは、ステイタスなど見栄のためだけに買って後々苦しむことになる連中。
ただ、一番恐れないといけないのは馬鹿にするのもいいが、結局そういう連中も同じ社会にいて
「破産したから俺死ぬわー」とは単純になるわけないこと。要するに社会不安につながるということ。
なので単純に馬鹿にしてりゃいいって話じゃない。
タワマンも多くが取り壊し、立て直しの時期に入ったときに社会問題になるだろうよ。
66 ：：2026/01/05(月) 08:37:46.90 ID:lgq6VvbG0.net
オリンピック選手村マンションで供給過剰になって暴落と思ってたけど、物価高に乗ったな。
117 ：：2026/01/05(月) 19:12:44.84 ID:Z71juVKu0.net
>>98
何十年分の固定資産税考えたら土地を遊ばせておいて売ってもトントンでは？ｗ
89 ：：2026/01/05(月) 12:38:50.53 ID:Jm2ynNdG0.net
>>82
資産価値の観点で盲目的な戸建て信者はテレビ信奉の老人と同じ
都心に戸建て買えるならその通りだけど、都心マンションと郊外戸建てなら圧倒的にマンションだろ
58 ：：2026/01/05(月) 06:42:46.67 ID:YMCZXLSC0.net
持ってる株の価値が上がったなら嬉しいけど
実際に住んでいて売るつもりもない不動産が上がっても
固定資産税が上がるだけだろ
61 ：：2026/01/05(月) 07:25:18.52 ID:lNp5d/PF0.net
インバウンド向け
13 ：：2026/01/04(日) 23:02:00.10 ID:AgLk3uWB0.net
名古屋だけ横ばいなの草
11 ：：2026/01/04(日) 22:58:23.03 ID:Tq04s1Ol0.net
>>8
でも売れないじゃん
売って次に住む場所も同じ価格帯なんだからw
129 ：：2026/01/06(火) 11:58:53.85 ID:86I2pTSv0.net
おれんちタワマンも１０年で３倍になったけど
売っても行き先がねえからどうでもいいんだけど
21 ：：2026/01/04(日) 23:11:32.76 ID:L92EEEPa0.net
>>20
最近100均行ってないだろ
56 ：：2026/01/05(月) 05:03:26.89 ID:JcoO5cvS0.net
タワマンの2階に住みたい
136 ：：2026/01/07(水) 09:36:33.54 ID:EitKpp+v0.net
マグロ一本 5憶もするのだから、マンションの 1億、2億なんて庶民向けの低価格物件ですわ
119 ：：2026/01/05(月) 20:05:24.50 ID:sqywQ35d0.net
一戸建てはマンションに比べて売り難いだろうな。とくに施主の念が乗っかってるような特異な間取りの注文住宅とか
金かかってるのに価値が低いという。土地値にしかならんという前提でいないと
68 ：：2026/01/05(月) 09:27:02.57 ID:bku3/4D40.net
>>56
窓開けたら道路や線路があったりするけどいいか？
4 ：：2026/01/04(日) 22:45:10.09 ID:nmyVySei0.net
バカじゃねーの
14 ：：2026/01/04(日) 23:02:41.51 ID:IpLECADm0.net
>>1
不動産価格が高いのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。
民主党（国民民主党や立憲民主党）政権が結んだ日中韓投資協定のおかげで、
外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないんだよね。
国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても
根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよね。
126 ：：2026/01/06(火) 08:59:06.40 ID:7uqgME1p0.net
>>112
なるほどね
残クレアルファードと同じようにタワマン買ってる層がいるのか
てことは1億なんてローン通してるんじゃなくて1億なら5千万でローン通してるわけか
どおりでなあ
知らなかった
ありがとう
12 ：：2026/01/04(日) 23:00:27.63 ID:5+SIapFv0.net
高すぎて若者が家買えないから
国が残クレハウス売ろうとしてるんだよなぁ
大丈夫なのだろうか
6 ：：2026/01/04(日) 22:51:17.41 ID:oU+AnXoT0.net
大勢死ぬのは事実だがインフレあるからな
現金と比較する限り大して下がらんわ
インフレ補正したら下がるかもな
ただし上記は都会の話
郊外は現金に対しても下がるわ
36 ：：2026/01/05(月) 00:11:45.12 ID:nxG+EsQh0.net
騙されたようだな、だがもう遅い
95 ：：2026/01/05(月) 12:58:03.25 ID:TVH/jZ/Y0.net
だって新築売り出し物件、速攻売りに出してコロコロを繰り返してるような状況だよ？いつか終わる
バブルで何も学んでない
去年までに売れてる人が勝ち組で今から売ろうとする人は既に遅い負け組
23 ：：2026/01/04(日) 23:19:37.89 ID:GOivsze90.net
>>20
フローリングワイパーの本体300円になっててえーってなったわ
53 ：：2026/01/05(月) 03:29:04.81 ID:SaMQrGkv0.net
>>26
いや安倍の通貨安政策と移民法の強行採決のせいだよ
ちょっと考えればわかるだろ
中国とむちゃくちゃGDP差ができたからこうなった
53 ：：2026/01/05(月) 03:29:04.81 ID:SaMQrGkv0.net
>>26
いや安倍の通貨安政策と移民法の強行採決のせいだよ
ちょっと考えればわかるだろ
中国とむちゃくちゃGDP差ができたからこうなった
71 ：：2026/01/05(月) 09:43:07.80 ID:sqywQ35d0.net
売らないから上がっても意味ない
売ったらまた買わなきゃならんし
26 ：：2026/01/04(日) 23:20:47.00 ID:S+TxfZfH0.net
>>14
それが原因だったのかよ
報道しろよオールドメディアさんよ
127 ：：2026/01/06(火) 10:40:26.45 ID:WqbrMrF+0.net
>>121
お手伝いさんくらい雇うだろうが、結局2部屋くらいしか使わなさそう。
74 ：：2026/01/05(月) 09:56:11.34 ID:Xnc6L/F10.net
>>35
それ大阪
大阪は都市全体が低地
名古屋の都市の重心は熱田台地以東
清洲越しで名古屋の街を移転してからずっとそう
51 ：：2026/01/05(月) 03:15:43.50 ID:Jm2ynNdG0.net
>>11
ローン組んで買った奴は10年前の家賃で住める
賃貸マンセーだった奴はどんどん上がる家賃で泣く
82 ：：2026/01/05(月) 12:11:52.41 ID:Xnc6L/F10.net
>>81
マンション買うのはバカだよ
マンションなら賃貸に限る
買うなら戸建
120 ：：2026/01/05(月) 20:47:33.12 ID:VwD35Fej0.net
東京の250億円のマンション
https://i.imgur.com/jqpVoPD.jpeg
https://i.imgur.com/VRGpCpx.jpeg
https://i.imgur.com/2fr9y9Y.jpeg
https://i.imgur.com/Kdg2riX.jpeg
48 ：：2026/01/05(月) 02:17:43.59 ID:MBjCmU5Y0.net
バウンダ地域（バ神奈川ウン千葉ダ埼玉）がド田舎のクセに高いのは何故？
105 ：：2026/01/05(月) 13:40:21.15 ID:Jm2ynNdG0.net
>>100
マクロとミクロの話がごっちゃ混ぜで何をいいたのかわからないです
40 ：：2026/01/05(月) 01:16:30.47 ID:cHxTmOhT0.net
>>11
売る＝利確しなくても投資物件や株とは違って
その生活環境を得る対価として半値でいけたということだけで十分に意味はある
17 ：：2026/01/04(日) 23:05:47.85 ID:ILOh8HGJ0.net
単に貨幣価値が半分になっただけだろ
ゴールドの高騰とか見ても分かる
84 ：：2026/01/05(月) 12:19:19.90 ID:3Cw3Td7U0.net
>>54
タワマンは貧乏人が僻みやすい象徴だから
万博を非難してたのと同じ連中
130 ：：2026/01/06(火) 16:26:57.67 ID:G6rKrcLd0.net
不動産があがってんじゃなく、現金、日本円の価値が下がってんだっての
90 ：：2026/01/05(月) 12:46:58.92 ID:7+QJo2mT0.net
>>54
昔の団地みたいなもんだから
そのうち分かると思うぞｗ
33 ：：2026/01/04(日) 23:52:02.09 ID:wuQe52cv0.net
円の価値が落ちすぎてる
76 ：：2026/01/05(月) 10:41:33.21 ID:sqywQ35d0.net
海外投資家からしたら半額セールだからそりゃ増えるわなあ
80 ：：2026/01/05(月) 11:31:52.95 ID:dGg6k7KJ0.net
>>76
その海外が中国人なのがな
中国経済が終わってるからやがて現金化のために引き上げが始まれば第二次バブル崩壊になる
93 ：：2026/01/05(月) 12:54:41.33 ID:TVH/jZ/Y0.net
>>91
都心マンション全般だな
売り手も下げたくない、買い手も下がらないと買えないという状態になってる
もうこれだけ売り物件が溢れると下がらないと買わないからどこかで下がりだすよ
時間の問題だろう
7 ：：2026/01/04(日) 22:52:58.51 ID:pw1MASiy0.net
若い奴が可哀想だ
さっさとマンションの課税ルールを現実に即していかないと
110 ：：2026/01/05(月) 14:12:42.08 ID:pdQUQw5i0.net
トンキンに住むのは確かに馬鹿だな
名古屋か、、仕事あればな 移住した方が賢い
50 ：：2026/01/05(月) 02:50:22.84 ID:uYCpE7ye0.net
>>49
売ったらまた次住むとこ探さないといけないからなｗ
102 ：：2026/01/05(月) 13:20:54.52 ID:7+QJo2mT0.net
>>97
リーマンショックを完全にトレースしてるな
金利上がったら貸し剥がし待ったなし
111 ：：2026/01/05(月) 14:15:48.98 ID:TZIETVNn0.net
>>11
10年前に買ってよかったじゃん
45 ：：2026/01/05(月) 02:06:03.10 ID:0f74OTqo0.net
最近はガソリンも暫定税率廃止して安いけど
合わせて一気に高騰したら経済に大打撃だろうな
49 ：：2026/01/05(月) 02:21:12.51 ID:wk31iwf80.net
子育て世代だが10年以上前にマンション買ってる人は全員売れば1000万以上プラスになるって言ってるな。実際に売った人は見た事が無いが
60 ：：2026/01/05(月) 07:15:58.86 ID:PxxPRUCu0.net
東京高いよ
足立区の風呂なしトイレ共同の四畳半の家賃が16万円
27 ：：2026/01/04(日) 23:21:32.91 ID:QtqvFO0m0.net
>>25
名古屋はんの悪口はそこまでだ
79 ：：2026/01/05(月) 10:53:20.17 ID:7+QJo2mT0.net
>>76
ここから円高に誘導して利確売りしてもらおう！
55 ：：2026/01/05(月) 04:55:21.55 ID:K/5EjRgi0.net
俺が住んでる賃貸マンション6畳1KUB45,000円東西線行徳駅まで徒歩4分
94 ：：2026/01/05(月) 12:57:15.38 ID:zHgQ7xe50.net
ピークアウトで銀行融資が厳しくなり投資家は買いにくくなった
そもそも実需で買う値段でない
どうなんだろｗ
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