GIGAZINE編集長の所有する「倉庫」が解体業者に勝手に壊され土地を奪われかける。

1 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 05:38:01.69 ID:abLGD1tt0●.net ?2BP(2000)

ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか?
https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/

大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。

◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた
現場はココ、2019年2月16日のことです。現場到着して確認直後からすぐ録音開始しているため、以降の様子はすべて音声データが存在していますが、
記事執筆時点で警察が捜査中とのことなので、支障が出ないように専門的で詳細な部分はあえて省略し、被害届や供述調書に沿った事実関係のみで記事化しています。

解体業者がショベルカーで破壊中。もちろんすぐに「ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。
火災保険もかけているし、税金も払っている。何かの間違いではないか」と伝えたところ、「上の不動産会社の社長から取り壊せと言われて作業している」とのことでしたが、すぐに解体作業は中断され、社長に確認するとのことで携帯電話で連絡し始めてくれました。

158 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:58:45.80 ID:K0SwTk8T0.net

占有するなら50年じゃないか?
建物なら10年占拠でいいっけ?

271 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:32:47.40 ID:08LZ6EpC0.net

>>198
対立するどちらの側にも味方しないこと。また、特定の思想や立場をとらず中間に立つこと。

めっちゃ自分、爺の味方してるやん?

88 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:33:03.33 ID:6PLINlz00.net

唐突にチャリダーマンで草

839 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:31:47.11 ID:22mTvWRn0.net

>>832自己レス!
これwikipediaでみて書きました!

wikipediaが間違っているようでした!
住宅にも使えるようか

881 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:54:08.76 ID:6/SENWzr0.net

>>878
事前交渉が無いのは変だろどっちもどっちになるわけないだろ

294 :ごまもふ :2019/03/30(土) 07:45:12.77 ID:ynhyn4Hs0.net

|゚Д゚)ノ 写真見りゃわかるが、最初に発見した時には周囲の取り壊しはなされていない

|゚Д゚)ノ 警察介入してから即業者変えて周りを壊しだしてる

|゚Д゚)ノ 地主から買ったと言う人物の一切が伏せられてる

|゚Д゚)ノ 朝鮮ヤクザが絡んでるのは火を見るより明らかだろこんなもん

|゚Д゚)ノ クソ犯罪議員が付いてんだろ

506 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:05:39.50 ID:lUtmye2a0.net

これは上モノだけ編集長名義で土地は地主Yのものってことなの?
それだとややこしいなぁ
土地の賃借料を払ってるなら編集長が圧倒的に有利だろうけどそのあたり何も書いてないな

960 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:17:12.51 ID:jVlCFQHP0.net

地上げ屋がやってた手口やん

527 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:16:04.54 ID:M/zEhfMY0.net

面白かったね
警察が捜査中さらに取り壊すとか怖いもの知らずだ

795 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:10:42.61 ID:M/zEhfMY0.net

>>791
だったらそれを解決してから取り壊さないとね
立ち退き料としていくらか払って地主が土地を買い取って再開発なりすればいいだけで
それもせずまず他人の建物取り壊すのはおかしい

>>793
それが借地借家法だよ
借地人の権利は強い
この国は法治国家だから、それがおかしいと思うなら法律変えないと

282 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:36:31.74 ID:ZTTYYmX50.net

よくある問題の居座る側がマスコミだっただけの記事
追い出す側の視点が一切ないからアジビラ程度にみておくべき

343 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:05:09.18 ID:jXeBlU6J0.net

中立の意味も知らん馬鹿が偉そうに中立で論ずるスレ
中立とはどちらの側にも寄らん公正な立場だ

爺側に寄ってりゃそりゃ中立とは言わんがなw

30 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:08:27.48 ID:2ZE8GViw0.net

さすが大阪
鬼畜の所業

120 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:46:06.37 ID:xT2bkbGb0.net

面白い。

8 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 05:50:29.43 ID:fYpuDQYa0.net

ギガジンかわいそうやろ!やめたれや!

151 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:56:26.09 ID:QJhxGrCw0.net

全国の危険な空き家を壊せるよね。

564 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:33:40.05 ID:i1LVvGaI0.net

>>562
どう弱いの?

111 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:43:38.74 ID:QJhxGrCw0.net

>>104
本当のことを言う人が100万で勘弁してくださいって言ってくるわけないし、追い取り壊しがされるわけない。

640 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:56:47.56 ID:QNFXeirf0.net

そんな怪しい建物を会社の倉庫にしてるGigazineの経営ヤベえよって感想しかない

いりじうむ192@irid192

GIGAZINEが明らかに怪しい会社で、第一倉庫(?)が明らかに使ってない廃屋寸前のボロ家に見えるのはまた別の問題だけどそっちもヤバそうだし裁判やる中で刺されて欲しい

ランチパック@春のパン祭り2019@pac_ltn1

税金は払っていると強調しているけど、借地の割に地代を払ってるという記述もないし、昔好意で土地を貸したものが、年が経つにつれて忘れられて…ってパターン?こじれ
BSO@BSO_

GIGAZINE 続きが気になるけど 民法の初歩の話で ・土地と建物の所有者が違う ・賃料を払っていたか ・賃借権の登記の有無 とか教科書事例がガチで起きてる
翡翠 ひすい@17thavenue

894 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:00:09.59 ID:zFatR3bQ0.net

ぜったいうそだ!ぜったいぎがじんがわるいことしてるんだ〜!
じあげやよりぎがじんがわるい!
ソースはぼくがおもうから!!

336 :ごまもふ :2019/03/30(土) 08:02:27.39 ID:ynhyn4Hs0.net

|゚Д゚)ノ 勘違いしてる人居るようだけど、更地にしてどうこう出来るのは建造物だけだぞ

|゚Д゚)ノ 他人の土地をどうこう出来るって訳じゃない

183 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:06:05.23 ID:/pgRpeF50.net

>>3
元本社 って書いてあるけど
日本語読めない人?

448 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:36:14.25 ID:NMyMs29Z0.net

>>425
おやおや
ID:Xq43eA+a0はIDコロコロしたパワーエステートかな?(笑)

250 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:23:56.12 ID:/qG6K7Wn0.net

>>243
お互い都合があるんだからそうじゃね?
その上で自力救済やってるクズがいるって話で

992 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:29:15.64 ID:UOBrXlHs0.net

>>984
免許取り消し案件やな
弁護士に頼んで宅建協会通じて補償協会経由で金払わせるべきやな

678 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:10:03.87 ID:KnX7OXk30.net

宅建マンが集うスレ

249 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:23:54.59 ID:Yxvsif5m0.net

おそろしい
さすが大阪や

835 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:30:48.22 ID:tqOgcpHL0.net

NHKをぶっ壊すの人が一言↓

986 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:27:13.96 ID:yXUq95OD0.net

>>982
地主は、普通は固定資産税以上の月々の賃料収入と、10年ごとの更新料を貰うからね。
ただ、相続税は結構大きい。

697 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:17:32.31 ID:Hr0tJGIk0.net

過去のいざこざはどこで使うことになるかわからないから書いてないんだろうな
全部終わったら1から書いてくれるんじゃね

395 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:21:41.28 ID:aT8GlpPg0.net

一応名のあるネットメディア編集長のモノってのは分かってたのかな?
トラブったら記事にされまくるの分かるはずなのに

203 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:10:34.61 ID:7KXutsGj0.net

何の連絡もなしに勝手に壊すとか恐ろしい
でもこれ告訴してなんか意味あんの?
警察が故意がないって言ってるから起訴猶予くらいにしかならんでしょ
民事で訴えなきゃ結局は泣き寝入りになるんじゃないか

148 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:55:14.41 ID:/qG6K7Wn0.net

ギガジンで勤めてて辞めた人なのかな

720 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:25:43.30 ID:NazMA3/O0.net

>>198
あうあうあー?

609 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:47:02.41 ID:i1LVvGaI0.net

賃借契約の更新をして居ない
とかそんな話なら分かるんだけどな
実力行使って結構だしさ…

38 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:10:13.66 ID:YsrraCy40.net

>>31
えぇ…

223 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:17:21.64 ID:5b9urds10.net

>>220
何をおいたのかわからないが建物より上位の占有を主張する動産ってなんだよ

10 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 05:52:26.32 ID:SZXOHahR0.net

相手は素人じゃないなとりあえず

127 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:49:25.68 ID:08LZ6EpC0.net

>>104
それを中立って言わないんだがw

215 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:13:49.36 ID:K0SwTk8T0.net

>>207
それはあると思うが(荷物もなさそうだし)自力救済はだめだな

967 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:20:58.52 ID:WJotgKFC0.net

>>960
トラックが突っ込んだりね
ゴミ出したやつを玄関前に戻して置いて近所迷惑にして追い出したり
どっかのS系が常套手段でやってた
近所で突っ込んだ現場に通りかかって
近所の関係ないおばちゃんが車にぶつかってこっちに飛んできたことがあったわ・・・

616 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:49:40.74 ID:ge253cyj0.net

20年住みつづけたんだからこの土地はオレのものだろとか
泥棒親子じゃん

856 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:39:34.96 ID:HuuYFhwK0.net

まとめると
土地 Yの持ち物
建物 編集長の持ち物
地主は土地を他の事に使いたいけど、土地に建ってる建物は編集長が使ってる。

普通は土地の価値の6割を払って立ち退いてもらうんだけど
理由はどうあれ更地にすると建ってた建物の法的な権利を抹消できる。

で、建物の持ち主には知らせずに勝手に更地にして登記を変更しようとしたのを建物の持ち主が見つけたって話だろ。

で、関わってた業者は建物の持ち主が目の前の物件の所有者なのに
連絡が取れないとか言って勝手に壊し始めた上に、持ち主が止めに入ったり
警察を間に入れても民事不介入を盾に静止を無視して取り強引に解体作業を進めようとしてるって事だな。

394 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:21:21.94 ID:xe8QVH8N0.net

>>372
ゲイは消えろ

349 :名無しさん@涙目です。(庭) [IT][sage]:2019/03/30(土) 07:56:19.71 ID:QNFXeirf0
男同士の社交場にはセックを前提とした社交場あるよ!オマエラもどう?

752 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:44:11.16 ID:p+TPq6WY0.net

>>737
土地の売買契約の話なんてどこに書いてあるんだ?
地主って言葉が散々でてて、建物滅失登記、の話もしてるのに土地もGIGAZINEの物
って事あるんか?

他人の土地に、他人の建物が立ってる状況で壊し始めたらこんなんじゃ済まんぞ

57 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:19:01.15 ID:AdzBwaMn0.net

怖っ

679 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:10:04.50 ID:6/SENWzr0.net

993 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 12:29:17.62 ID:+Ds2g3Ss0.net

>>348
全員韓国人くさい

128 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:49:27.84 ID:QNFXeirf0.net

周辺二軒含めて地主の土地だろ
ギガジンだけ連絡取れないのはギガジンが不審

47 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:14:01.01 ID:gzBklsjU0.net

>>35
だよな、完全にヤクザのシノギ
爺も雇われてるだけやろ

582 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:41:06.05 ID:QNFXeirf0.net

賃料払わず所有つづけてる輩がいたかどうか
住んでるならわかるが住んでない
倉庫なのに写真見たらほぼ何もない

762 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:51:30.42 ID:IqdLrmFS0.net

>>348
2列目、右から2人目と、左後ろにいるやつが素人じゃないな
目が違う

525 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:14:00.97 ID:XMnnfkbe0.net

明らかにされてない真相があってこうなったんならまだあれだけど、これが全てなら怖すぎだろww

373 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:16:17.64 ID:/qG6K7Wn0.net

悪者にされてるの業者なのにな

882 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:55:06.84 ID:qHosrM7V0.net

>>871
廃屋はその損傷具合によっては地主が更地にできるみたいな救済措置なかったっけ?

601 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:45:35.84 ID:ixS7flcm0.net

>>594
オレもこれが1番の気になってる部分

524 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:13:43.63 ID:NMyMs29Z0.net

>>513
そうだな

強制送還だな(笑)

482 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:52:04.97 ID:Xq43eA+a0.net

人も住んでなくてあばら家を倉庫と偽って
他人様の土地をタダで美味しく使うって

どちらがヤクザだよw

684 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:11:20.61 ID:elz3fUi30.net

>>672
都内だと定期借地のマンションとかあるからな。
個人的には意味不明。

434 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:32:58.08 ID:mwKa1G4f0.net

>>413
宅地建物取引士か。
これって刑事民事だけではなく行政処分求める方法もありそう。

848 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 11:35:24.09 ID:slnT3HjW0.net

>>843
工作物(こうさくぶつ)

建築関連の法律等で、門・塀・電柱・建物・トンネル・溝渠など、地上または地中に、人工的に製作し設置された建造物等。
建築物については建築基準法に定義されており、建物は不動産登記法上の「建物」は建築物よりは対象範囲が狭くされている。

53 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:18:01.53 ID:5b9urds10.net

そこら辺だと公図がいい加減で登記が登記の役割果たしていないとかあるんだろうな

657 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:01:21.17 ID:QNFXeirf0.net

旧借地権だと、建物が朽廃すれば借地権が消滅するから、それを狙ってるのか。もっと円満に解決する方法はなかったのかな /

ゴンゾー@gonzoooooo

古い借地法での借主の権利が強すぎる故の強硬手段だけど、法を物理でねじ伏せられる社会はとても嫌。
基本的に記事泥棒のGIGAZINEにいい印象は持っていないけど、(降りかかった火の粉故に)自分の手を動かして集めた情報で書いた記事でPVを稼ぐのは悪くない。

爆竹銃@bakuchikujuu

ショベルカー事件の背景にあるのって、借地契約解除を申し出るとベラボーな金額の居住権を地主に要求して買い取らせようとする店子の存在があるんですよ。
Gigazineの件は相手が会社だと分かっていて、連絡して居住権+経営権の買い取りで土地代と同等の金額を要求されることが多いのが背景にあるかと。

風早比古命(犬一坐/無格)@T_Kazahaya

281 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 07:36:08.57 ID:K0SwTk8T0.net

>>261
建物については地主と不動産業者を被告にする現状復旧と慰謝料を求める民事裁判起こすんじゃない?
賠償金支払えなければ土地を差し押えて奪えるだろうし(賠償金と釣り合わない高い土地なら貰えても一部だろうけど)

358 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:10:42.85 ID:Xq43eA+a0.net

他人の土地の上の建物の所有権って
キチンと賃貸契約書とかあるのか
無いから強行したんだろ

そもそもあばら家の所有を盾に
他人の土地を美味しく使ってたんだぞ

取り壊して建物滅失を申請するわな

賃貸契約書などが無い時点で
不動産業者の勝ち

358 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:10:42.85 ID:Xq43eA+a0.net

他人の土地の上の建物の所有権って
キチンと賃貸契約書とかあるのか
無いから強行したんだろ

そもそもあばら家の所有を盾に
他人の土地を美味しく使ってたんだぞ

取り壊して建物滅失を申請するわな

賃貸契約書などが無い時点で
不動産業者の勝ち

725 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 10:28:27.33 ID:7lsMSmun0.net

地上げ屋とかの頃は多かったのか知らんけど自分の生きてきた中で滅失登記ってあんま馴染みない話だったんだが
怖すぎだろ相手が何も揃えてない状態で何もかも壊して自分の物にしていくとか、人が居ない所有地(建物ありなし関係ない?)とかよ

589 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 09:43:20.93 ID:ixS7flcm0.net

>>565
これもギガジン側の一方的な言い分だしな
その20年払い終わったのがいつかもわからんし。
その後何十年も地代払ってないならギガジンも悪いと思うけど

106 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 06:42:31.48 ID:hmyNQr300.net

荒事屋を雇ってる以上そこに至る経緯ありそうな臭いはするんだよな
まあ憶測でしか語れない情報量

473 :名無しさん@涙目です。:2019/03/30(土) 08:46:38.56 ID:4FV9DVPJ0.net

法務局もたまに職員が個人的見解で間違った事いうからなぁ
俺も以前不動産登記しに行った時自分で登記のやり方調べて必要だとわかっていた書類が職員に要らないって言われたのでそんな事無いだろうって言ったけど作成してもらえなかった
でも帰ってからその後上司に提出したらやっぱり書類の不備が指摘されたそうで再び法務局に足を運ぶはめになった

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