大家から退去勧告が来たんだけど

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:40:48.359 ID:TMeDgJRj0.net
一年前の9月の大雨の時に雨漏りしてその時連絡したんだけど未だに直してくれなくて先日の台風で再び雨漏り
でまた連絡して修理をお願いしたんだけど、雨漏りの原因が分からないし大元から探して直そうとするとかなりのお金がかかるので次の更新(五ヶ月後)に退去して欲しいってきた
これって引っ越し代と次の賃貸の初期費用全部出して貰うことって可能?

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:17:15.848 ID:Rj46BW9h0.net

つか争った時点で大家家族と険悪になるしもう住めんよなwwww

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:45:01.032 ID:5FB85g+W0.net

何年何月までの契約?

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:22:52.027 ID:feW18Zq80.net

更新だし5ヶ月前には告げてるんだからまったく正当な手続きだし次の費用なんて知ったことじゃないだろ

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:38:32.477 ID:SJa4nhjM0.net

退去勧告きてる以上出て行かない選択はもうないよな
弁護士とか無駄な費用使わずに大人しく次探せば?
そんな大家のとこなんか嫌だろうし退去費用は払わないとかな流れで良いんじゃないの

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:06:04.313 ID:AqM+a/FEd.net

鉄コンで雨漏りするかよw
築30レベルなら借りたお前が悪い

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:27:46.347 ID:2KtmxiWIr.net

6ヶ月前までってのは目安
極端に1ヶ月前とか理不尽なのは駄目だけど5ヶ月前なら大家さんの事情も考慮されるよ

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:59:25.924 ID:TMeDgJRj0.net

>>9
元々かなりのおばあちゃんがやってたんだけど2年前くらいに亡くなってからは5、60代くらいの娘さんがやってる

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 06:53:51.622 ID:bVOxx0wM0.net

>>78
修繕義務あるからの退去勧告だろ
躯体の影響考えると建築としちゃすぐにでも出ていってと考える所だけどね
放置すればするほど躯体に影響出てくるから
だからって俺が言うような形での補修だと住人が一時的に避難所生活状態になるし、住人の荷物の心配とかも出てくる
うちらとしても変な疑いされたくないから出来たら部屋空にして欲しいし

だから次回更新までってのはかなり譲歩してる案だと思うよ
気に入ってるなら例えば空き室とかあればそこに転居とか、一時的に貸倉庫に家財道具置いてとかそういう交渉の仕方はあると思うけど

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:56:18.784 ID:IkonH0y10.net

大家さんって何歳くらいの人なの?

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:56:18.784 ID:IkonH0y10.net

大家さんって何歳くらいの人なの?

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:16:35.054 ID:TMeDgJRj0.net

>>28
前のおばあちゃんの大家はめちゃくちゃ良い人でお世話になってたからなるべく争いたくなかったけど仕方ないかもね
>>29
こちらから大家には一切迷惑かけてない
これは誓える

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:20:59.962 ID:2KtmxiWIr.net

大家さんが雨漏り対処しますってなって更新許可しちゃったらそれこそ地獄だけどね

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:21:49.682 ID:TMeDgJRj0.net

>>40
それならそれでいい
本当に雨漏りを直してくれるんなら今の部屋に文句はないからな

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:37:10.241 ID:PYBMv8y50.net

経営もも大変だよな
こういうリスクがあるから

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 06:44:34.627 ID:8Vt6ykTe0.net

>>17
する

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:33:38.051 ID:O8QZNG5j0.net

更新拒否て即座に追い出されるの

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:18:38.469 ID:l6iv2oEy0.net

大家が直接管理してるような賃貸ならもう無理だわな関係こじれたら出ていくしかなくなる
管理会社丸投げ賃貸ならまた別だけど

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:33:53.120 ID:TMeDgJRj0.net

>>57
それで出てったの?

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:38:53.265 ID:b3JZnLHi0.net

読んでて大家が悪いと思った奴が何人いるのか?
ちな俺は別に大家は普通の対応してると思うわ

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:10:53.127 ID:TMeDgJRj0.net

>>19
管理会社から俺の親に連絡きた
部屋借りた時点では未成年で名義が親だから俺じゃ無くて親に来たらしい

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:39:20.858 ID:TMeDgJRj0.net

>>66
ゴネるっていうか明らかにこっちに落ち度は無いわけじゃん
修理費ケチって雨漏り直さなかったのは大家側な訳だし

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:00:09.202 ID:O8QZNG5j0.net

家賃なんぼぐらいのとこだった

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:54:21.585 ID:TMeDgJRj0.net

>>5
雨漏りが直らないなら退去したいけど大家側の問題なのに引っ越しするお金をこっちが負担するのおかしくない?
>>6
鉄筋コンクリート

88 :名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!:2018/10/22(月) 07:18:00.158 ID:JdGzGiOl0.net

>>67
たしかにwwwwww2ちゃんでスレ立つレベルだなwwwwww

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:44:40.475 ID:TMeDgJRj0.net

>>73
わかった。そうする
とりあえず管理会社からの連絡を親じゃなくて俺に直接して貰うように頼んでみるわ

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:34:32.133 ID:zsXtUsQa0.net

大家さんが出て行けって言ったら出て行かないといけない契約みたいなのなかったっけ
たまにそういう物件があった気がする

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:27:43.728 ID:b3JZnLHi0.net

更新の時だけだったか忘れたけど
大家は更新を拒否できるぞ

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:16:18.285 ID:de9KWYc5d.net

かわいそう

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:33:08.879 ID:tW0Uy6jg0.net

>>56
俺なんて震災で一ヶ月で出ろって言われて出たぞ

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:58:38.308 ID:SJa4nhjM0.net

いやすまん2だ

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:12:42.825 ID:tW0Uy6jg0.net

>>8
東日本大震災の時でさえ無理だったから無理だよ
大雨も災害の内だろうから
敷金全部で戻ってきただけ

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:01:50.129 ID:pVgXvHGY0.net

直す気ねえな

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:25:04.498 ID:tW0Uy6jg0.net

地震の傾き直せって言ってるのと変わらん

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:13:21.080 ID:TMeDgJRj0.net

>>25
いや1ヶ月分ずつ

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:13:35.362 ID:2KtmxiWIr.net

争えば引越し費用位は出して貰えると思うけど

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:18:41.761 ID:TMeDgJRj0.net

>>30
契約更新しないって連絡は6ヶ月以内じゃなくてもいいの?
>>31
都内

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 06:45:58.688 ID:6o2/GtmJ0.net

>>55
定期ガイジここに極まれりやな
定型文しか話せないからそれ以外の事に全く対応出来へん

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:30:32.725 ID:TMeDgJRj0.net

>>43
でも1年間雨漏り放置してたのは事実なんだからそっから引っ越し費用取るくらいは出来そうだけど

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:50:08.271 ID:O8QZNG5j0.net

木造なん?

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 06:02:57.992 ID:TMeDgJRj0.net

>>79
碌な選択肢が無いな

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:20:10.327 ID:TMeDgJRj0.net

>>35-36
でも連絡は管理会社から来た

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:49:57.265 ID:gI9YLW6B0.net

別に退去したくないんならいいけれど、今後雨漏りに対して文句言うなよってことだろ

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:59:13.920 ID:TMeDgJRj0.net

>>77
なるほど
詳しくありがとう。助かります

89 :名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!:2018/10/22(月) 07:47:09.042 ID:avH0VqjA0.net

市とか区でやってる法律無料相談いってきたほうがいいよ

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:33:18.764 ID:TMeDgJRj0.net

>>51
どんな感じで攻めていくべき?
>>53
まあ最悪弁護士に相談するわ

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:23:45.088 ID:AqM+a/FEd.net

敷金か礼金か知らんけど戻るんちゃうん?
引っ越し費用ぐらいにわなるだろ?

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:14:12.790 ID:Hk5a8xmT0.net

マジレスしていい?
日本の法律は借りている側の保護めっちゃ厚いから
お前が大家に何かしでかしたとかない限り退去勧告も効果ないよ

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:51:19.213 ID:TMeDgJRj0.net

>>3
こういうの初めてで無知で申し訳ないんだけど法テラスって無料で相談乗ってくれるの?

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:52:25.229 ID:de9KWYc5d.net

大家がなんで悪くないと思うんだ
1に過失がないなら修理する義務があるしそれでも放置なら損害賠償請求するまであるだろ

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:21:23.384 ID:O8QZNG5j0.net

賃貸て同じとこ30年も住めないの?

16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:05:46.378 ID:JHCHGjzn0.net

金ないからかと思ったがそんな理由かよ
揉めて解決できないなら訴えるしかないけど面倒くせえよなあ

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:36:05.610 ID:QPFz6WrS0.net

原因わかんないって言ってんだから大工に修理依頼はしたんじゃね?

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:20:06.809 ID:O3dW0mGYa.net

修繕費かかるしとりあえずぶっ壊したいって思ってたとしたらお前は意地悪なやつだよ

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:09:18.264 ID:TMeDgJRj0.net

>>17
するかよって言われてもしてるんだからしょうがないだろ
入居した時点では築25年とかだった

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 04:49:21.305 ID:TMeDgJRj0.net

>>2
次の3月
なので厳密には法で定められてる6ヶ月後の勧告って条件も満たしてない

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:58:03.113 ID:SJa4nhjM0.net

>>79
退去勧告来てるから1しかないぞ

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:06:15.402 ID:O8QZNG5j0.net

相場より高いとこなの?

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:46:58.969 ID:bVOxx0wM0.net

>>67
まあ鉄筋コンクリートで原因不明となると内装全部バラして発生元を特定して補修ってことになるからな
どうしても引越ししたくないってことになると、家財道具に養生して天井剥がしてって流れになるな
だいたい1週間程度で工事終わるから、その間のホテル代ぐらいが上限ってとこじゃないかな
(近隣のヒジネスホテル宿泊費×日数)

まあ、そういう工事はしたことあるけどはっきり言って面倒で大変でやりたくないけどね
事故で住人の家財道具破損させる可能性はゼロじゃないしね
後、その間は住人は一切出入り出来なくなるので(塗料や接着剤なども置いてあるので危険防止のため)、住人もかなり不便にはなるよ

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:16:10.270 ID:olTqYz500.net

無理。契約更新しないってだけだから大家に落ち度はない

攻め口を変えるなら、雨漏りがひどくで家賃六万に見合う生活が送れてなかった、一年前から対応もなかったから債務の履行遅滞に陥ってるとかで、引っ越し費用くらいなら捻り出せそう

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:39:29.579 ID:T30mqOBda.net

>>64
定期借家契約な
それは契約締結の時点でいつまでって明確になっているから今回の>>1には当てはまらないと思う

>>1
恐らく大家はどうしたらいいかわからず管理会社に泣きついたんだろうからそのまま管理会社に間に入ってもらえ
お前のスタンスとしてはこれは立ち退きだから正当な解約のために賃金を払えって自分の立場の弱さにつけこんで5ヶ月前の勧告だったとちくちく攻めるのが最善だと思う

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:29:41.798 ID:olTqYz500.net

>>37
6ヶ月以内のとこ読み落としてたスマソ
争えば金とれるんじゃね。引っ越し費用とこれまでの家賃の一部も取れると思う🙋

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:52:17.268 ID:olTqYz500.net

>>58
通知五ヶ月で攻めてもあんまり😅あれは居座りたい人が、追い出されるパターンを想定してるから
雨漏りひどくて住めねーなって所に居座る意味があんまりないような😅
あと、通知五ヶ月が酷なようだったら次の更新の時に、「じゃあ一年後は退去ね」ってような定期借家契約にされたら円満退去(大家目線)になってしまう😵

今回は修繕のために物理的に居住不可能だから更新拒絶って大家側の合理性も認められる
通知五ヶ月ってのは裁判の心証よくするアイテム程度に使うのが良いんじゃないの、金が欲しいなら
賃貸借契約は、部屋の借り貸しとその対価が釣り合ってるかが肝だから
去年の九月の台風以降、平穏な住み心地を提供する価値と釣り合ってねーぞ😡(金)オマケに借借法に違反する形で更新拒絶された😱(心証)、もっと期間があれば退去の準備もできたのに😭(心証)

裁判やるほどのことかなこれ、裁判やるならこれでいくが、って話だけして退去まで家賃減らしてもらって実質引っ越し費用負担してもらうとかが落とし処な感じ

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:29:24.667 ID:tW0Uy6jg0.net

>>47
大雨災害なんだから仕方ないだろ

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:17:39.505 ID:l6iv2oEy0.net

居住権だっけな、大家でも勝手に開けられないしな
無理矢理開けて追い出すには裁判所の許可が必要。警察だって捜索令状がないと踏み込めないし

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 06:49:35.432 ID:6o2/GtmJ0.net

>>69
俺はリスクは冒さない

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:33:26.928 ID:qVQkjyhWd.net

引越代は出しませんって言われたの?

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:36:45.839 ID:TMeDgJRj0.net

>>63
そうする
とりあえず法テラスに連絡してみるわ

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:34:15.027 ID:2KtmxiWIr.net

>>52
更新したいのに更新させて貰えないなら争う価値あるけど直らないから出ていく気で初期費用の返還と引越し費用出せが通るかはやってみないとここでは分からない

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:30:57.212 ID:O8QZNG5j0.net

大家て簡単に追い出せないだろ

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2018/10/22(月) 05:12:12.898 ID:TMeDgJRj0.net

>>16
家賃滞納もしてないしこちらから大家には一切迷惑かけてない

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