【神奈川】横浜市で住むべき駅ベスト５は？ 中山駅、みなとみらい駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！
1 ：首都圏の虎 ★：2019/12/15(日) 18:24:54.87 ID:ZcuwjS+p9.net
ランキング
横浜市に住むなら、マンションを買うべき駅はどこ? こんな疑問に答えるために、資産価値が高い駅のランキング（全87駅）を元に、ベスト5を作成した。マンション価格の値上がり・値下がり、賃料を含めた総合利回りなどで、魅力ある駅を探し出してみたので、マンション購入時の参考にしよう。（データ提供:マンション情報サイト「マンションレビュー」）
※「騰落率」は、2008年、2009年、2010年築のマンションについて、新築時分譲価格に対して、直近の中古マンション売り出し価格の騰落率を計算したもの。賃料利回りは、同じ広さのマンションを借りた場合の利回りを試算。「総合利回り」は、約10年前に購入し、現在の相場で売却し、さらにその間の周辺家賃相場の収入があったとして、実質利回り（年利、投資利回り）を試算したもの。以上の情報は全て、駅から徒歩15分以内の物件が対象で、ネット上の公開情報を元にマンション情報サイト「マンションレビュー」が調査した。
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騰落率ランキングの上昇率トップは中山駅
まずは、横浜市における中古マンション価格の騰落率ランキングを見てみよう。
過去10年間で価格が上がったのは7駅。上昇率1位は中山駅、2位はみなとみらい線のみなとみらい、3位がJR横浜線の東神奈川駅と京浜急行線の仲木戸駅である。以下は、中古マンション騰落率ランキング全87駅のうちのベスト5だ。
横浜市の上昇率1位は中山駅 上昇率1位となったのは中山駅（神奈川県横浜市緑区寺山町、JR横浜線、横浜市営地下鉄）だ。10年前の新築時に比べて、＜b＞中古価格は10％上昇＜/b＞している。
中山駅を通るJR横浜線は、横浜市から東京都町田市および神奈川県相模原市を経由し、東京都八王子市に至る路線である。東神奈川駅で京浜東北線と根岸線、終点の八王子駅で中央本線と八高線に接続している。中山駅は、JR横浜線を利用すれば直通で横浜まで23分。また、横浜市営地下鉄グリーンラインの始発駅となっていることから座っての通勤・通学が可能だ。
駅直結の「ビーンズ中山」や、約3kmの場所にはららぽーと横浜など買い物に便利な施設が整い、さらに中山駅から4駅目の町田駅まで行けば、小田急百貨店やマルイ、ヨドバシカメラなどの＜b＞大規模商業施設があるのも魅力＜/b＞である。一方で、駅周辺には公園もたくさんあり＜b＞閑静な住宅街＜/b＞と言える。
この地域のフラッグシップマンションとしては、
・クリオ中山（70換算で4107万円、駅徒歩2分）
・ザ・パークハウス横濱中山（70換算で3896万円、駅徒歩5分）
・プラウド横濱中山（70換算で3875万円、駅徒歩9分）
などが挙げられる。駅周辺にスーパーや銀行、保育園なども整っており、駅近のマンションも多い傾向がある。
上昇率2位はみなとみらい、3位は東神奈川/仲木戸駅 上昇率2位のみなとみらい駅の平均相場価格は、横浜市内で一番高い6000万円弱となっている。また、3位の東神奈川駅は、JR京浜東北線で横浜まで4分。東神奈川駅と仲木戸駅は駅名は異なるが隣接する接続駅であり、2020年3月に仲木戸駅は京急東神奈川駅に変更される予定だ。
どちらの駅も交通アクセスの良さが価格を押し上げている。
一方、東急東横線沿いの価格上昇にも注目したい。渋谷から横浜までを約30分で結ぶ東急東横線は、通勤や通学に便利で、他の路線に乗り換えしやすいことや、沿線の住環境から根強い人気を誇っている。
12/15(日) 9:12配信 ダイヤモンド不動産研究所 続きは↓から
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191215-01110249-diamondf-bus_all
21 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:32:13.89 ID:ajXMd7rS0.net
ごめん、中山、小机あたりは、横浜市民からすれば絶対に避けたい地域。
その筋のお方たちが長年住んでらっしゃる。
172 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:46:32.32 ID:mR+BjpOf0.net
みなとみらいが高騰し過ぎて
横浜駅周辺が割安感あるな
546 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 10:30:36.22 ID:dLRTiHqC0.net
中山は無いなぁ。駅改修の時、駅周りの開発やったけどその時から止まったままにしか見えない。
商店街とか昔の面影残してて個人的には好きな街だが、都心へのアプローチが良いわけでもないし投資対象としては視野に入らないだろ。
254 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:43:01.17 ID:fc5HRNmh0.net
相鉄沿線では
二俣川か星川が最強
480 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 01:27:32.64 ID:4PHePb0C0.net
>>365
まだ尻手駅近くの方がマシじゃね
616 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 22:02:30.16 ID:IHq5k4830.net
矢向だな
258 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:47:17.82 ID:xC87qFOu0.net
客になれない奴も必死だけどもw
102 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:13:36.30 ID:MEmJEfh00.net
>>14
鶴ヶ峰ならまだ救いようがあるけど二俣川は相鉄ストライキ決行すると陸の孤島。なんせ相鉄が独占してるから。
237 ：懐疑の白兎 ：2019/12/15(日) 20:36:40.93 ID:D04vNJQY0.net
,.-ｰ .、 ,.– 、
,’ ,ｨﾉ-ｨ ; i
i / ｀’! i
‘r.’´ﾉ’_λ_’ﾘ〉-‘ >>231あの程度で沈下だろｗｗｗ
〉∩ ヮ ﾉi(､.__,へ,本震が関東にきたらどうなんだよｗｗｗ
L!_ﾍ ‘‐とi)___;i_/つ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣
276 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:54:56.96 ID:c0oPIWwa0.net
大倉山に住んでたけど住みやすかったよ
438 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 00:38:31 ID:U3uPw3uJ0.net
仲木戸駅はこないだ迷い込んだトラックの運ちゃんが脱出出来ずに
京急に撥ねころされた所じゃないか
みなとみらいなんて津波が来たら水没間違いなしだし
これ不動産屋のポジショントークというか単なる宣伝記事だろ
497 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 02:32:46.13 ID:tCO6zTfU0.net
神奈川県民の平均的な出身地は、広島とか愛媛とか新潟とかじゃないのかな
大阪だと神奈川より都会
94 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:11:17.75 ID:ajXMd7rS0.net
>>83
それは関内。で、外人が住んでない所が関外。関内で外国人閉じ込めてた。
ちなみに、そこの浜が横になってたんんで、横浜な。
207 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:15:42.18 ID:le+xHRbq0.net
中山 十日市場とか３０年前は暗く陰険で
それこそ横浜最強ヤンキー地区だったわ。
415 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 23:24:34.37 ID:zjm4FU870.net
>>410
鶴見川の新横浜の遊水池は今年の台風でも5年くらい前の台風の最高水位の60%くらいだったらしいからまだまだ大丈夫
448 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 00:46:33 ID:X1LxgqU50.net
>>441
ビックカメラ等の電器店、ユニクロ、外食チェーンひと通り、電車2路線以上は揃っててほしい
128 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:28:00.31 ID:F85QuNJH0.net
中山はあり得ない選択だわ、地盤の悪さを考えると…
43 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:46:12.27 ID:LnS11VC50.net
>>25
馬車道
516 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 06:35:17.44 ID:iRdqTy0f0.net
1日 中 山 道
623 ：名無しさん＠１周年：2019/12/17(火) 00:23:18.09 ID:TrJs92fr0.net
>>622
いかにも田舎の新興住宅地って感じで安っぽい
同じような築年数の同じような建物ばかりで
田園を切り開いて作りましたと言わんばかり
13 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:28:57.49 ID:8mz3FHUa0.net
横浜は駅から距離あっても多少無理してでも丘の上がいいよ
360 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:57:30.09 ID:HLP6KVVf0.net
東京へのアクセスや、利便性、コストで考えると
津田沼とか松戸とか千葉とか柏とか幕張とかの方が圧倒的に有利
神奈川は地上げの歴史が長いだけで、メリットがほとんどない
247 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:40:01 ID:1/idO+1f0.net
三ツ境に一票
82 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:07:59.44 ID:XuTnErSa0.net
>>55
東京に用事のない人限定だな。
274 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:54:47.99 ID:EGv2tLMz0.net
>>273
第三京浜と東名
105 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:15:35.70 ID:mR+BjpOf0.net
横浜でいちばんの僻地に住みたい
氷取沢あたり？
106 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:15:58.85 ID:HLP6KVVf0.net
新宿直通で上澄み回収終了
残りカスの村
213 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:21:20.60 ID:HLP6KVVf0.net
関東大震災の震源地は小田原市
富士山や箱根の噴火で生き埋めに
運良くスルーできても東海地震
202 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:09:19.72 ID:ajXMd7rS0.net
>>201
あの辺に昔江川が住んでて、たまたまあいつが俺の前をベンツで走ってて、
数秒で取り残されたわ。で、後ろから見ると、江川の耳だけが強く印象に残ってる。
589 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 15:23:13.67 ID:dLRTiHqC0.net
>>558
サンコーもあっただろ、最近行ってないからわからんけど。
ちな40年ちょい前の記憶。
あの頃は近隣だと町田の次くらいに栄えてた気が。
小机なんか異世界の田舎っぷりだった。
まだ中山駅も無人駅みたいな雰囲気だったな〜。
よく母ちゃんに連れられて買い物しに行ってた。
31 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:39:17.60 ID:y33CqljI0.net
片倉町住んでるけど横浜駅まで3駅7分で最高だわ
家賃も安いし
634 ：名無しさん＠１周年：2019/12/17(火) 07:08:14.35 ID:SFzD2mdM0.net
あの辺りの旧地名はこんな感じですよ。
お察し。
http://world-fusigi.net/archives/8698056.html
308 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:08:34.99 ID:MzshpVG50.net
埋め立てだけどね♪
217 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:24:15.89 ID:ReOn0P7n0.net
鴨居にららぽーと横浜とか凄いよな三井不動産
いまどうなってんのアソコ
321 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:15:30.58 ID:WYsm7ugP0.net
昔、綱島に一瞬すんだときは田舎すぎて死にそうになったあれもヨコハマってか
269 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:50:40.40 ID:fKIyAbAX0.net
一番ステマが多いのは不動産な
35 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:41:39.56 ID:gY9Oy4Ow0.net
みなとみらいは住むとこか
650 ：名無しさん＠１周年：2019/12/17(火) 21:35:36.62 ID:KCPVgnC40.net
>>648
川和町と都筑ふれあいの丘の格差について
あと川和町駅前のバス停が不統一で酷い
279 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:55:49 ID:EOzAld/h0.net
水災についてはよく調べておくこと
544 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 08:24:18.35 ID:n3Gr1swp0.net
中山とかねえよ
本籍地が台村町の俺が言うんだから間違いない
今住むなら相鉄沿線だろ
住所的には藤沢になっちゃうが湘南台が一番良い
508 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 03:16:15.14 ID:Qe1oIfWT0.net
不動産屋が住んで欲しいランキング
530 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 07:39:34.26 ID:Gzivs065O.net
>>526
査定は複数に依頼した方がいいかもね
556 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 11:01:43.84 ID:tUWIFt9k0.net
中山ぐらいなら杉田にするは
100 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:13:22.30 ID:GirdOkfq0.net
みなとみらいはこれ以上はタワマンは新築が出来ないから中古が上がってるだけで震災後は暴落したから震災リスクがある
440 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 00:42:00 ID:UI+VQHdR0.net
>>33
横浜でもいちばん地価が安そうな外れだな
54 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:52:39.42 ID:ZuUZW7ND0.net
横浜なんて、南海トラフ地震が来たら壊滅するじゃん
今後30年以内に70%とか80%の確率で起きるのに
179 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:53:22 ID:mR+BjpOf0.net
ハマ マイク気取りで黄金、日の出町に住むには
歳を取り過ぎた
242 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:38:02.03 ID:Ry3i5KKy0.net
>>237
でかけりゃでかいだけ液状化しやすいとか思ってるのか？
揺れの長さのが影響するぞ
425 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 00:22:13.28 ID:rYEptCWU0.net
>>418
横浜って働くとこ少なくね
294 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:01:07.99 ID:Ijnufg0i0.net
瀬谷区も長らく横浜のチベットと言われてたが、
東横線と相鉄が直通する2023年？に向けて再開発計画があるらしいな。
タワマンが立つのかショッピングモールができるのか詳しくは知らんが
59 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:54:47.95 ID:SqSelHux0.net
京浜東北線東海道線沿線の武蔵小杉一択やな
325 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:16:54.66 ID:KZP64/070.net
海に近いのはやばいと思う。地震来そうだしねえ
6 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 18:26:13.33 ID:O0GYDQiO0.net
一方ムサコでは
335 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 21:23:23.54 ID:Ijnufg0i0.net
>>331
でも始発駅と言ってもグリーンラインじゃどこ行くのかな？
中央林間や長津田なら並んで順番待って座って寝ていけるけど。
608 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 18:12:16.93 ID:hSdluglP0.net
海から遠い地域はなにか息苦しい・・・
あんまり近いのも駄目だけど程よく・・・
408 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 23:07:27 ID:Akq5W9HE0.net
>>1 横浜とはいえ、もう不動産は負動産の時代。高い値段では買う人はいない。
駅から１０分、築１５年以内、５０平米で２，０００万円位までが妥当な上限かな。
それ以上は、どんなに金を持っている人であろうが、買うことや住むことの意味は見出せない。
人生、時間、金、労力の無駄遣い。
176 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:51:11.84 ID:NuCDR3cT0.net
儂も横浜生まれの横浜育ちだったら良かったのに…
122 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:25:11.60 ID:mR+BjpOf0.net
80年代からタイムスリップして来たけど
何だよ青葉区とか都筑区って？
537 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 07:57:32.44 ID:7+i6reFX0.net
中山なんて緑区だろう
あんな僻地短期的に地価上昇しても人口減始まってるから怖くて買えないわ
248 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:40:40 ID:1qAkhr2I0.net
どこでも目くそ鼻くそだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
147 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:34:30.03 ID:ajXMd7rS0.net
>>142
磯子を悪く言う奴多いよな。あそこは良いぜ。有名人も多く住んでる。
ただ、港からの汽笛がうるせーよ
568 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 11:31:37.01 ID:4BpN1T+f0.net
>>77
今はないよ
372 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 22:15:53.30 ID:qNCH88Aq0.net
>>364
出入口にする地上が無さそうw
北線の馬場出入口みたいに、物凄い大工事でもして川和町駅辺りをぶっ壊す？
でも川和町駅へ向かうくらいなら、北八朔へ向かって青葉からの方が楽そうw
595 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 16:34:05.02 ID:Dm6feCQm0.net
ホント日本人って同調圧力大好きだな。
442 ：名無しさん＠１周年：2019/12/16(月) 00:43:27.13 ID:UI+VQHdR0.net
>>42
たいして浄化されてないだろ
270 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:51:34.11 ID:FdiIYXm50.net
武蔵小杉のタワマン住民は横浜の事をどう思ってるんかね？
109 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:17:43.15 ID:mcuOQDRO0.net
横浜の瀬谷方面から戸塚方面行く途中は凄かったな
長年横浜に住んでいてびっくりした
640 ：名無しさん＠１周年：2019/12/17(火) 09:22:20 ID:b3N+qgVB0.net
>>622
あの駅、桜のライトアップ綺麗だよね
220 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 20:26:55 ID:Ijnufg0i0.net
中山や長津田など緑区の浜線沿線のマンションが高騰してるのは
2027年開通のリニアの橋本に一本で行けて
新横と橋本の連絡の間にあるからだと思う。他には横浜じゃないけど町田も
120 ：名無しさん＠１周年：2019/12/15(日) 19:23:56.57 ID:04fRC5Us0.net
>>87
閉鎖
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