不動産普通に騙されたからお前らマジで気を付けろ
1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 03:52:22.728 ID:l+zvzw120.net
評判いいところだったんだが、
・優良物件はどうせ埋まるのでデマを吐いて行かせない（全く同じ嘘吐いてる例がネットレビューで複数件晒されてた）
・人生左右する決断なのにとにかく急かされて判断の時間をもらえない
・内見を頑なに拒否される（行って一件にしろと迫られる）
・後で同じ物件の公開条件探したら三千円安かった
マジで気を付けろお前ら絶対信頼するな不動産は敵だ
69 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:50:32.001 ID:sR/1cL7l0.net
ホント宅建持ってるん？
41 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:25:15.136 ID:l+zvzw120.net
>>32
店舗呼び込むために空き物件の嘘を吐くことがないなら、じゃあ囮物件って言葉は何を指してるんだ？
調べたら不動産に嘘吐かれたみたいな話が大量に出てくるから多少だとも思えん
12 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:09:50.557 ID:l+zvzw120.net
>>7
内見拒否は回転率上げるのが目的？
優良物件隠すのは囮物件だから？
それとももっと渋そうな相手に持ち出すために隠してるの？
27 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:17:43.677 ID:KG0nJFRo0.net
安い客は文句が多いってのは不動産屋あるあるの話だけど、当然なんだよね
安い物件は場所、広さ、設備、人気度に何かしらマイナスの点が多い
金が安くて良い物件を出せと言われても
57 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:37:43.406 ID:KG0nJFRo0.net
>>55
そういう業者は潰していこう
65 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:45:36.071 ID:NgoijoE+0.net
>>64
地元じゃそこそこ有名で、調べたら従業員が40人くらいのとこ
これで小さいならビビるがそんなもんなんか
7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:06:24.145 ID:KG0nJFRo0.net
不動産屋だけど質問ある？
77 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:56:13.083 ID:KG0nJFRo0.net
>>76
何言ってるんだお前は
そんなリアルタイムでの削除は物理的に不可能だとしれよ
業者はお前のお母さんじゃないんだぜ
22 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:14:49.065 ID:hwFsjRQLM.net
>>18
チー牛激おこじゃん
19 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:13:39.551 ID:frXrjPyI0.net
なんでたこなの
40 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:24:50.221 ID:KG0nJFRo0.net
>>37
間違いないね
客の前で考えられないくらい横暴な態度取るやつとかよくいる
64 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:43:05.025 ID:KG0nJFRo0.net
>>62
センチュリー21ってのは個人業者とかが加入するところだからそんなデカくないのでは・・・？
78 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:57:08.284 ID:KG0nJFRo0.net
おとり物件ってのは存在しない情報を何ヶ月も何年も掲載して、それで客を引く行為だ
数日くらいは物理的に確認のしようがないだろ
もう少し頭使おう
23 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:14:56.062 ID:l+zvzw120.net
>>17
所有とかじゃなくて優良物件があると偽って店舗に呼び込んで、言い包めて他の物件契約させるのが囮物件じゃないの？
58 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:38:17.295 ID:l+zvzw120.net
>>54
まあ今時個人でも仲介サイトで不動産情報ある程度は確認できるんだから、頑なにいい条件の偽物件なんかずっと掲載してたらすぐバレるか
13 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:10:50.072 ID:XCLNZvUGr.net
不動産以外の企業もだが
全企業に注意が必要だぞ
15 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:11:44.126 ID:l+zvzw120.net
>>11
・安いところで内見決まりそうになったら埋まったって嘘を吐く
・隣人トラブルをでっち上げて出したい物件を勧める
54 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:34:49.340 ID:KG0nJFRo0.net
>>51
まぁ地域によるだろうから田舎とか地方はわからんけど
少なくとも都内の不動産屋でおとり物件なんて業者の口からは聞いたこともないレベル
4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:01:37.055 ID:AjnC/IDW0.net
必殺「一旦考えます」使わなかったのかよ
10 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:08:34.576 ID:KG0nJFRo0.net
業者としては安い物件であまり内見されるのは困るのよね
12万以下は断る業者も多いけどチェーン展開してるような業者は賃料を理由に断るわけにもいかない
だからついつい雑な扱いになってしまうよね
20 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:14:39.593 ID:KG0nJFRo0.net
>>15
決まったと嘘を付くメリットはないな
お前は安い客なんだろ？
AD付くとしても大した旨味ないからさっさと終わらせたいと考えるはず
49 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:31:51.450 ID:KWwMYOI70.net
不動産屋の都合なんか知らねーからいくらでもわがまま言って内見しまくった方がいいぞ
別にかわりなんかいくらでもいるだろ
28 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:18:36.665 ID:KG0nJFRo0.net
>>26
当然あるよ
安い賃料は手数料も安いのに何件も内見してたら赤字になるじゃん
24 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:15:55.233 ID:KG0nJFRo0.net
>>23
そもそも優良物件って素人がやたら使いたがるけどさ
レインズに条件ぶち込んで出てくる物件を紹介してるだけなんだよ
14 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:10:58.002 ID:/1/rg6pq0.net
>>11
へべれ おれぼ ありゃあ
惚(ほる) 或(おる) 呪(ある) 川(ない) 刀(ない) 有る(るる) 無い(のい) 無(ほん)
11 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:09:17.767 ID:KG0nJFRo0.net
>>9
どんな嘘つかれたの？
業法的にまずい嘘であればそれなりの処分はある
34 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:21:20.338 ID:l+zvzw120.net
>>31
この話にレインズなんか関係あんのか？
16 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:12:11.585 ID:hwFsjRQLM.net
お前の見た目がチー牛だから舐められたんだろ
51 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:33:16.273 ID:l+zvzw120.net
>>43
なるほど
情報更新が楽だし無用なトラブルの元だから、今はわざわざ囮物件やる理由がほとんどないというわけか
5 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:03:13.526 ID:l+zvzw120.net
82 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 05:02:55.696 ID:l+zvzw120.net
だいたいサイト側で情報更新日と次回情報更新日が設定されてるんだから、それガン無視して大嘘吐いて一つの物件の残し続けるってかなりの無茶じゃねえか？
72 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:51:58.488 ID:KG0nJFRo0.net
>>69
宅建がなんだかわかってなさそう
宅建士（旧主任者）
宅建業者免許
71 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:51:24.590 ID:jlWvX/k60.net
>>68
そらオタクの不動産屋は違うにしても他は違うだろ
どちらにせよ聞いたことが無い知らないは不動産屋を疑うレベルだわ
そういう物件は賃貸を探した事がある奴なら目にするわ
2 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 03:54:16.209 ID:Y6xTblOc0.net
賃貸でそんな怒る？
36 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:23:14.294 ID:XoelyPIT0.net
不動産屋怖え
55 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:35:43.886 ID:NgoijoE+0.net
去年騙して畳の表替え代金を払わせようとした不動産屋
ガイドラインにも書いてあるし特記事項もないぞと突っ込んだら引っ込めたけど
何も言わなければ1年しか住んでない物件の表替えをこちら持ちでさせてた
不動産屋はクソ
30 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:19:45.689 ID:KG0nJFRo0.net
でも最優先されるのは安い取引はさっさと終わらせたいってことだろうな
特に繁忙期はね
45 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:29:46.196 ID:KG0nJFRo0.net
>>41
いまはレインズやその他ネットの情報で最新の状況がすぐに分かるし
マイソク作るのも楽になったからおとり物件を出しておく意味はなくなった
38 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:23:51.703 ID:KOD2T35N0.net
消費者センターかどっかに相談して指導させろ
39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:24:13.178 ID:KG0nJFRo0.net
あと賃貸に限らず不動産に関しては
・地域
・地域性ローカルルール
・時期
これがかなりデカくて色々と違ってくる
まずは地域と時期と希望賃料を書かないと適切な答えは出せないかも
39 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:24:13.178 ID:KG0nJFRo0.net
あと賃貸に限らず不動産に関しては
・地域
・地域性ローカルルール
・時期
これがかなりデカくて色々と違ってくる
まずは地域と時期と希望賃料を書かないと適切な答えは出せないかも
74 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:53:16.019 ID:KG0nJFRo0.net
>>71
へぇ
俺は見たことないな
言うまでもないけど掲載してた物件が埋まってしまいましたってのは普通にあることだからな？
52 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:33:49.712 ID:KG0nJFRo0.net
>>49
まぁ実際これなんだよね
だから俺は賃貸の仲介って殆どやらないのよ
特に13万以下はほぼ確定で断る
17 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:12:49.608 ID:KG0nJFRo0.net
>>12
お前多分根本的に勘違いしてるな
賃貸やさんは別に不動産を所有してるわけじゃないから囮もクソもないのよ
60 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:39:54.589 ID:KG0nJFRo0.net
>>58
うん、そもそもちゃんと情報更新しないと掲載サイトから出禁食らうから
8 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:07:04.226 ID:KG0nJFRo0.net
多分>>1が行ったのは街の賃貸屋さん的なところだと予想
76 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:55:11.607 ID:jlWvX/k60.net
>>74
だから埋まってんのに出し続けたり元々埋まってんのに掲載したりしているのが囮物件だが
そっから説明しなきゃならんあたり何も知らないのかよ
46 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:30:13.196 ID:ek6Qt3ZxM.net
>>40
そういうのは他の業界じゃ絶対通用しないんだけど何故か不動産仲介業者には居るんだよねえ
実際の顧客は大家とは言えエンドユーザーの店子を騙しても業者側にメリット無いのに昔からかなり謎だわ
73 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:52:18.296 ID:jlWvX/k60.net
>>70
どのサイトってニフティは賃貸サイトを網羅しているとこだよ
48 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:31:32.751 ID:jlWvX/k60.net
囮物件は今もあるね
問い合わせた時には内見出来ますよ言うて店に来るきっかけ作りにして来店時に埋まってしまったと言い他の物件を勧める
来店回避で現地集合にしたらなんかしらのタイミングでメールで断られるだけ
3 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 03:54:28.555 ID:lPVSKXYeM.net
内見1件ってどうやって判断すればいいんだよ
79 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:57:27.742 ID:r+a9O88A0.net
ID:KG0nJFRo0はタダのニート
NG推奨
47 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:31:31.087 ID:KG0nJFRo0.net
>>46
横暴な仲介業者は普通に物件出入り禁止になってるぞ
新築のマンション土足で入ってトイレ汚すような賃貸屋がたまにいる
35 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:22:01.606 ID:KG0nJFRo0.net
>>31
それな
〇〇不動産はもっといい物件紹介してくれた！
とか言われてもねぇ
検索の媒体同じなんですけどとしか言いようがない
37 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:23:34.103 ID:ek6Qt3ZxM.net
ゴミみたいな仲介業者は居る、というかゴミみたいな奴が多い業界だよ
エンドユーザーを騙してなんぼって考えてる奴とか質の低い人材が働いてる印象が強いのが不動産仲介業者
31 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:20:04.689 ID:EJtZv9VN0.net
レインズすら知らないんだろうなw
44 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:28:48.852 ID:KG0nJFRo0.net
>>41
そうすると物件がなくなってもなかなかそれが浸透しないから古い情報を提示してても気づかない
で、それを見て「ごめんくださーい」とやってくる客が多いのを良いことに、なくなったと知っても貼り続ける行為のこと
61 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:40:45.550 ID:jlWvX/k60.net
>>54
本当に不動産屋か？
都内の不動産屋こそ今も普通にあるでしょ
聞いた事がないは考えられんわ
昔からニフティとかで検索したらあからさまなのかなりあるだろ
9 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:08:23.137 ID:l+zvzw120.net
>>7
客に平然とバレバレの嘘吐くのなんかの罪にならないの？
59 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:39:09.161 ID:KG0nJFRo0.net
東京ルールが施工されてからは退去時のボッタクリとかもかなり減った気がするわ
昔はまじで酷い業者多かった
83 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 05:04:43.330 ID:KG0nJFRo0.net
>>82
そうなんだよね
人手不足で更新が間に合わなくて掲載一時差止になってる個人業者多い
21 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:14:41.648 ID:Zsj8pxYa0.net
人間は邪悪な猿だからな
性悪説が真実
33 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:21:15.704 ID:l+zvzw120.net
>>31
この話にレインズなんか関係あんのか？
81 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:58:24.841 ID:l+zvzw120.net
>>76
そもそも今オーナーや入居者が片手前にスマホで調べられるのに、そんなことしたらすぐ苦情入りそうじゃね？
紙中心の頃の文化っていうのは俺的には凄いしっくりきた
68 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:48:02.085 ID:KG0nJFRo0.net
>>66
ちょっとわからん
とにかく囮物件で客引っ掛けようとか、もうそんな時代じゃないよ
80 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:57:55.600 ID:KG0nJFRo0.net
>>79
お、悔しかったの？
18 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします🐙：2024/10/24(木) 04:13:07.440 ID:l+zvzw120.net
>>16
お前のコンプレックスを人様に擦り付けるな珍獣
俺は気が立ってるんだ
75 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:55:02.542 ID:KG0nJFRo0.net
>>73
よくわからんけど掲載サイトは情報の更新をかなりの頻度で要求してくる
何ヶ月も更新してなかったらすぐにbanされて終わりだよ
掲載サイトは高いから皆必死で更新してるよ
25 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:16:32.931 ID:KG0nJFRo0.net
条件の結果、出てきた物件に文句つけられても賃貸屋さん困っちゃうよマジで
42 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2024/10/24(木) 04:25:41.566 ID:KG0nJFRo0.net
忌み嫌われるのには理由があるよね
業界でも、賃貸専門業者は不動産屋を名乗らないでほしいって皆思ってる
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